مجموعة سكنية مع شقة ملحقة وقطعة أرض منفصلة

سكن فسيح مع خيارات استخدام مرنة: يتكون المجمع السكني من عام 1976 من حوالي 378 متر مربع من مساحة المعيشة. يتضمن المنزل الرئيسي حوالي 275 متر مربع على ثلاث طوابق والشقة الملحقة 103 متر مربع على طابقين. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 583 متر مربع وهي كاملة القبو. هناك تجد ساونا خاصة، وصالة رياضية، وغرفة حفلات كبيرة. في العقار الواسع الذي تبلغ مساحته حوالي 1,569 متر مربع، يمكنك الاستمتاع بالمساحة الخارجية غير المرئية، المصممة لتكون عملية وتوفر قيمة ترفيهية كبيرة: مسبح كبير مدفأ بفضل محطة توليد الطاقة الحرارية، وتراس مغطى مع مظلة، وتغطية إضافية للشقة الملحقة، بالإضافة إلى جراج مزدوج مع ورشة كبيرة ومساحة واسعة للعب واستخدامات في الحديقة. يفتح الموقع المنفصل أيضًا المزيد من خيارات الاستخدام الجذابة. العقار يضم 11 غرفة إجمالاً، بما في ذلك 5 غرف نوم، و2 حمام. مركز الحياة هو منطقة المعيشة الفسيحة، حيث يوفر المدفأة في الأيام الباردة جوًا دافئًا ومريحًا. الشقة الملحقة مناسبة تمامًا للعيش بين الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو للإيجار الجزئي. خلال التجديد في عام 2007، تم تجديد الكهرباء وتركيب نظام شفط مركزي. في عام 2018، تم تجهيز المنزل الرئيسي بمدفأة نفق ومدفأة أخرى في الشقة الملحقة. محطة توليد الطاقة الحرارية (2023) تحدث تقنية المنزل وتوفر شكلًا مستدامًا واقتصاديًا من إمدادات الطاقة وتساهم بشكل فعال في حماية البيئة. شهادة استهلاك الطاقة: استهلاك الطاقة النهائي kWh/(م²\*س): 168.4، غاز، مشعات، سنة البناء: 1976، فئة الطاقة: F. يقع العقار في منطقة سكنية متطورة بالقرب من مركز بابنبورغ. إنه في نهاية شارع في منطقة سرعة 30، صديقة للعائلات وبدون حركة مرور عابرة. البيئة مرتبة وتتميز بقرب المسافات. كل ما تحتاجه للحياة اليومية يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر خطوط الحافلات المحلية والإقليمية ومحطة قطار خاصة وسائل النقل. يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع B70 في اتجاه لير، ميبين و هولندا بالسيارة. يضمن الطريق السريع A31 اتصالًا سريعًا بالمنطقة المحيطة. عروض الترفيه والثقافة تقع "على بعد خطوات": نزهات على القناة الرئيسية وفي البيئة التاريخية، ميناء المتحف، منتدى/فندق ألتي ويرفت وحديقة ديفر كمكان للتسوق. تقع بابنبورغ مباشرة على طريق إيمس للدراجات - مراحل يومية مثالية إلى ميبين، لير أو إمدن. تعتبر حوض بناء السفن ماير مع مركز الزوار الرمز الإقليمي للمدينة. يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال أيضًا بالدراجة، حيث تقدم بابنبورغ مجموعة واسعة من التعليم في المدارس الابتدائية، والمدارس الثانوية، والمدارس الثانوية العامة، وكذلك المدارس المهنية. يتم إبرام عقد الوساطة معنا و/أو مع وكيلنا من خلال تأكيد استخدام خدمات الوساطة لدينا بشكل كتابي، مثل توقيع عقد البحث و/أو عرض العقار. تبلغ نسبة العمولة لكلا الطرفين (المالك والمشتري) 3.57% بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية وتستحق عند إبرام العقد لدى كاتب العدل. تخضع نسبة العمولة الإجمالية لتعديل في حالة تغيير معدل الضريبة. يتحمل المشتري ضريبة نقل الملكية، وتكاليف كاتب العدل والمحكمة. هذه هي معرف عقارات إنجل & فölker: W-046BO8. جهة الاتصال: ماركوس براندت.