5 غرف شقة, 170 m² · Uhlandstraße 128, Wilmersdorf

هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 5 غرف في مبنى قديم مرغوب فيه في شارع أوهلاند تجمع بين سحر العمارة القديمة في برلين وراحة السكن الحديثة. على مساحة حوالي 167 متر مربع في الطابق الثاني من مبنى قديم متميز، تنتظركم أسقف عالية تزيد عن 3 أمتار، وزخارف أصلية، وأرضيات باركيه على شكل سمكة، وأرضيات كلاسيكية، بالإضافة إلى شرفتين مشمستين في الجهة الجنوبية. يضيف المصعد راحة عصرية إلى العمارة التاريخية. إن توزيع الغرف الواسع مناسب تمامًا للعائلات، أو العمل من المنزل، أو السكن الفاخر. سيتم تجهيز الشقة وفقًا لرغبات العملاء. الصور المعروضة هي أمثلة غير ملزمة لتجديد محتمل. # التجهيزات - أبرز ميزات التجديد من 2026 - كهرباء جديدة - جدران مشطبة على مستوى Q3 - حمامين جديدين - إعادة تأهيل جميع الأبواب والنوافذ - إمكانية مطبخ مفتوح - يوجد عرض تفصيلي بتكلفة التجديد مكون من 15 صفحة جاهز وسيتم تكليفه فور التوثيق. # معلومات إضافية - متاحة من: فورًا - حالة العقار: مجدد - نوع الأرضيات: أرضيات خشبية، بلاط، باركيه - عمولة المشتري: 3.57 - ملاحظة العمولة: 3.57% - مساحة الشرفات/التراسات: حوالي 10 متر مربع. # وصف الموقع في قلب مدينة ويست في شارع أوهلاند 128، تعيشون في قلب برلين-ويلمرسدورف الساحر - في منطقة هادئة وخضراء، وعلى بعد خطوات قليلة فقط من شارع كورفورستندام النابض بالحياة. يتميز المحيط بالبوتيكات الصغيرة، والمقاهي المريحة، ومجموعة ممتازة من المطاعم. كما أن وسائل النقل الممتازة توفر أقصى درجات المرونة وسرعة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. يتحد هنا نمط الحياة الحضري مع جودة السكن الكلاسيكية في برلين بشكل مثالي. # معلومات أخرى - سعر الشراء: الشقة: 898,500 يورو - التجديد: حوالي 150,000 يورو - إجمالي الاستثمار: حوالي 1,048,500 يورو. # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة - مصادر الطاقة الرئيسية: زيت - احتياج الطاقة النهائي: 207 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) - فئة كفاءة الطاقة: G - آخر تحديث: 2026 - نوع التدفئة: تدفئة مركزية - مصادر الطاقة الرئيسية: زيت. معرف العقار من المزود: U128 WE07 بعد التجديد.