Modern, gepflegt, eine Ebene – Wohnen mit Perspektive

الوصول، التنفس، الشعور بالراحة - يجمع هذا المنزل العائلي الحديث بين العمارة الخالدة، وجودة البناء العالية، ومفهوم السكن الذي يجسد الراحة بشكل مثالي. يتميز البانغالو الذي تم بناؤه حوالي عام 2016 من الانطباع الأول بلغة أشكاله الواضحة والبيئة الهادئة والمعتنى بها. على مستوى واحد، يتكشف مخطط مدروس بمساحة سكنية تبلغ حوالي 131.95 متر مربع، يربط بين السكن العصري والرحابة. قلب المنزل هو منطقة المعيشة والطعام المفتوحة - مضاءة بشكل جيد، ودعوة، مع وصول مباشر إلى التراس. هنا تتشكل اللحظات التي تجعل من المنزل مكانًا: أمسيات مشتركة، ساعات مريحة، وإحساس بالاتساع والأمان في آن واحد. تضيف المطبخ المجاور تناغمًا إلى مفهوم المساحة وتبرز الطابع المفتوح للمنزل. يوفر غرفة النوم ملاذًا هادئًا مع خصوصية مريحة. توفر حمامان مصممان بذوق راقٍ راحة إضافية في الحياة اليومية وتوفر مساحة كافية للاحتياجات الفردية. يقدم العقار الذي تبلغ مساحته 615 متر مربع مظهرًا معتنى به ويقدم إمكانيات متعددة - سواء كملاذ في الطبيعة، أو لأوقات اجتماعية، أو لتصميم حديقة شخصية. يدعو التراس للاستمتاع بالمساحة الخارجية كامتداد للمنطقة السكنية. يتم تعزيز هذا العرض الجذاب من خلال جراج بالإضافة إلى مكانين إضافيين. # التجهيزات يقنع العقار بتجهيزات عالية الجودة وفي الوقت نفسه خالدة، تجمع بين الراحة السكنية الحديثة والأناقة الوظيفية. تضمن طريقة البناء في هيكل صلب متين مادة دائمة وبيئة سكنية مريحة. توفر النوافذ الكبيرة المصنوعة من البلاستيك مع زجاج عازل غرفًا مضاءة جيدًا وتساهم في كفاءة الطاقة الجيدة. في الداخل، تتوقعون هيكل مساحة واضح ومفتوح مع انتقالات سلسة بين المعيشة والطعام والطهي. تم تنسيق التجهيزات بشكل ذوقي وتخلق أجواء حديثة ومريحة. يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزية فعال يعتمد على الحبيبات، والذي بالتزامن مع تدفئة الأرضية المريحة يوفر حرارة متساوية ومريحة في جميع أنحاء منطقة المعيشة. يوفر حمامان مجهزان حديثًا راحة إضافية ومرونة في الحياة اليومية. يبرز السقف على شكل خيمة كلاسيكية مع تغطية دائمة من البلاط أو الطوب جودة البناء العالية للمنزل. يقدم الفضاء الخارجي مظهرًا معتنى به مثل المنزل نفسه: يوفر الحديقة الخاصة خصوصية كافية وإمكانيات استخدام متعددة. يدعو التراس للاسترخاء والبقاء في الهواء الطلق. يتم تعزيز العرض الكلي بجراج بالإضافة إلى مكانين إضافيين في الخارج، مما يتيح وقوف السيارات المريح مباشرة بجوار المنزل. # معلومات إضافية - عدد الجراجات/أماكن الوقوف: 3 - حالة العقار: معتنى بها - عمولة المشتري: 3.57% شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية - مساحة الأرض: حوالي 615 متر مربع - مساحة الشرفة/التراس: حوالي 7.79 متر مربع - مساحة الاستخدام: حوالي 41.79 متر مربع # وصف الموقع يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها في 72469 ميسشتتن على جبال شفاينغن. توفر البيئة مزيجًا ناجحًا من السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية المتينة. تتوفر خيارات التسوق، والأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال في الموقع ويمكن الوصول إليها في وقت قصير. المدن بالينغن، ألبشتات، وسيغمارينغن مرتبطة جيدًا عبر المحاور المرورية المحيطة. تجعل المناظر الطبيعية الجذابة لجبال شفاينغن مع العديد من خيارات الترفيه والاستجمام هذا الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الطبيعة. # معلومات أخرى إشعار قانوني بشأن حقوق الطبع والنشر للعرض فابيان أوبيرجر مستشار عقاري مستقل هيغل ويغ 9 71332 وايبلينغن البريد الإلكتروني: fabian.oberger@db.com الهاتف: 07431 89448 الهيئة الرقابية: غرفة الصناعة والتجارة (IHK) منطقة شتوتغارت الإنترنت: https://www.ihk.de/stuttgart/ العنوان: ياغرشتراسه 30، 70174 شتوتغارت # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة - مصادر الطاقة الرئيسية: الطاقة الكهربائية، الحبيبات - احتياج الطاقة النهائي: 24.00 كيلوواط ساعي/(م²*سنة) - فئة كفاءة الطاقة: A+ - تاريخ الإصدار: 12.12.2019 - صالح حتى: 2029-12-11 - سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 2016 - نوع التدفئة: تدفئة أرضية، تدفئة مركزية - مصادر الطاقة الرئيسية: كهربائية، حبيبات معرف العقار من المزود: 44310101-1021449