Im Herzen von Wolbeck - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Bu baxımlı çoxmənzilli yaşayış binası kiçik bir mağaza ilə birlikdə Münster Wolbeck-in cəlbedici və mərkəzi yerində yerləşir və uzunmüddətli kapital yatırımı üçün olduqca maraqlı bir fürsət təqdim edir. 1954/1972-ci illərdə tikilmiş bina təxminən 735 m² sahəsi olan torpaq üzərində yerləşir və ümumilikdə təxminən 389 m² yaşayış sahəsinə malikdir, bu sahə altı mənzil vahidi və birinci mərtəbədə yerləşən bir mağaza ilə bölünür. Əmlak çoxşaxəli mənzil qarışığı təklif edir və son illərdə davamlı olaraq modernləşdirilmişdir... Bu əmlak haqqında əlavə məlumatı veb saytımızın aşağıdakı ünvanını kopyalayaraq əldə edə bilərsiniz: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680# Avadanlıq ÜMUMİ - 1954/1972-ci illərdə tikilmiş çoxmənzilli yaşayış binası - təxminən 735 m² torpaq və təxminən 389 m² yaşayış sahəsi - altı mənzil vahidi - qaz istilik sistemi - zirzəmili - yeddi açıq dayanacaq yeri Birinci mərtəbə: - ayrıca girişli mağaza (təxminən 18 m²) - 1 otaqlı mənzil (27 m²) - terras və bağçası olan 2,5 otaqlı mənzil (95 m²) 1-ci mərtəbə: - balkonlu 3 otaqlı mənzil (91 m²) Yuxarı mərtəbə + mansard: - loggialı 3,5 otaqlı mənzil (105,12 m²) Mansard: - 2 otaqlı mənzil (37 m²) - 1 otaqlı mənzil (18 m²) Zirzəmi: - isitmə otağı - tualetli paltaryuyan otağı - anbar otağı - bir neçə zirzəmi otağı Bağ sahəsi | Xarici sahələr - balkonlar və loggialar vasitəsilə açıq sahələr - dayanacaq yerləri BAXIM - 2004-cü ildə əsas təmir - 2023-cü ildə istilik sistemi yenilənib - 2024-cü ildə 1-ci mərtəbədə pəncərələrin dəyişdirilməsi - 2025-ci ildə zirzəmi və mansardın izolyasiyası # Əlavə məlumatlar - ayrı tualetlər: 1 - obyekt vəziyyəti: baxımlı - alıcı komissiyası: alıcıdan qanuni ƏDV daxil olmaqla 3,57% - torpaq sahəsi: təxminən 735 m² - kirayə verilə bilən sahə: təxminən 389 m² # Yer təsviri Münster-Wolbeck Münster şəhərinin cənub-şərqində yerləşən bir şəhər mərkəzidir və ətrafında inkişaf etmiş yaşayış və təminat strukturu mövcuddur. Coğrafi olaraq Wolbeck Münsterin mərkəzi və Warendorf dairəsi arasında yerləşir; şəhərin mərkəzi hissələrinə avtomobillə təxminən 20-30 dəqiqədə çatmaq mümkündür, nəqliyyat vəziyyətindən asılı olaraq. İnfrastruktur: Məkan ictimai nəqliyyata yaxşı bağlantı təmin edir, bir neçə avtobus dayanacağı piyada məsafəsindədir; yaxınlıqda supermarketlər, çörəkçilər, apteklər və tibbi xidmətlər mövcuddur; həmçinin bölgədə uşaq bağçaları və məktəblər var. Bölgələrarası yol şəbəkəsinə Münsterin cənub və şərqindəki avtomagistrallar vasitəsilə çıxış mövcuddur; Münster Osnabrück hava limanına avtomobillə təxminən 30-40 dəqiqədə çatmaq mümkündür. Təbiət və istirahət: Yaşıl sahələr, oyun və idman imkanları yaxınlıqda yerləşir və gündəlik istirahət üçün əlverişli şərait yaradır. # Digər məlumatlar Əmlak təklifləri dəyişkən və qeyri-məcburidir. Aralıq satış / aralıq kirayə açıq şəkildə saxlanılır. Obyekt təsvirləri satıcıların/verənlərin məlumatlarına əsasən hazırlanıb. Dəqiqlik üçün məsuliyyət daşınmır. Sahiblə razılaşdırılıb ki, baxışlar yalnız əvvəlcədən razılaşdırılmaqla bizimlə birlikdə həyata keçiriləcək. VACİB Qeyd! Müştərilər tərəfindən tələb olunan təqdimatlar tez-tez SPAM kimi işarələnir. Buna görə də, təqdimat gözləyirsinizsə, zəhmət olmasa SPAM qovluğunuzu da yoxlayın. Anlayışınız üçün təşəkkür edirik. ** MÖVCUD MALIYYƏLƏŞDİRMƏ TƏSDİQİ OLAN QEYDİYYATLI MÜŞTƏRİLƏR ÜÇÜN EV VƏ MƏNZİLLƏR AXTARIRIQ ** # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji sərfiyyatı sertifikatı - Əsas enerji mənbəyi: QAZ - Enerji sərfiyyatı: 123 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: D - Etibarlılıq müddəti: 2036-04-12 - Tikinti ili (enerji sertifikatına əsasən): 1972 Təklif edən - obyekt