Modernes Autohaus mit Werkstatt, Lackierbereich, exklusiver Betreiberwohnung u.v.m.

### **Obyekt təsviri:** Təklif olunan obyekt müasir avtomobil salonudur və təxminən 5.227 m² sahəsi olan çoxməqsədli sənaye torpağında yerləşir. Keçmiş Chrysler avtomobil salonu son illərdə davamlı olaraq genişləndirilmiş və müasirləşdirilmişdir. Şüşə ofis bölmələri ilə təchiz olunmuş müasir, işıqlı nümayiş zalı avtomobillərin təqdimatı və məsləhət üçün mükəmməl şərait yaradır. Təklif betonlaşdırılmış, ümumilikdə **81 avtomobil dayanacaq yeri** olan ön sahə ilə tamamlanır. Qoşulmuş təmir sexində 4 ton yük daşıma qabiliyyətinə malik altı qaldırıcı platforma və sexin və nümayiş zalının bütün tavan sahəsini əhatə edən **ağır yük kranı** mövcuddur. Bundan əlavə, avtobuslar və ya karvanlar kimi böyük nəqliyyat vasitələri üçün **XXL boyama kabini** daxil olmaqla ayrıca boyama sahəsi var. Həmçinin, mətbəx, sanitar qovşaqları, tualetlər və s. kimi müxtəlif əlavə sahələr mövcuddur. Nümayiş zalı ilə boyama sahəsinin məkan ayrımı sonradan həyata keçirilmişdir. Aradakı divarlar ehtiyac olduqda elastik şəkildə yenidən sökülə bilər. Digər bir üstünlük isə yuxarı mərtəbədə yerləşən, müasir təchiz olunmuş **təxminən 526 m² yaşayış və istifadə sahəsi olan operator mənzili**dir. Geniş pəncərələr və yüksək səviyyəli avadanlıq işıqlı və rahat yaşayış mühiti yaradır, bu da geniş və dəvətkar dam terrasının əlavə olunması ilə tamamlanır. Mənzilə avtomobil salonundan asılı olmayaraq, ayrıca yan girişdən giriş təmin edilir ki, bu da rahat və müstəqil giriş imkanı yaradır. Damda elektrik xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldan və təxminən 5.000 EUR illik gəlir gətirən fotovoltaik sistem yerləşir. Daxili və xarici sahələrdə bir neçə anbar sahəsi təklifi daha da tamamlayır. ### **Ən yaxşı seçim:** Torpaq sahəsində və binanın özündə əlavə **genişlənmə potensialı** mövcuddur. Bu unikal fürsətdən yararlanın - sorğunuzu gözləyirik və bütün suallarınız üçün, eləcə də yerində fərdi baxış üçün məmnuniyyətlə xidmətinizdəyik. **Təchizat / əlavə məlumatlar:** * Təxminən 5.227 m² torpaq sahəsi * Avtomobil salonu nümayiş zalı, ofislər, təmir sexi və boyama sahəsi ilə (məsələn, qaldırıcı platformalar kimi avadanlıq danışıqlar əsasında) * 81 avtomobil dayanacaq yeri * Yuxarı mərtəbədə 5 otaqlı müasir operator mənzili, ayrıca fitness/səhiyyə sahəsi və ofis, həmçinin geniş, qismən örtülü dam terras ilə * Damda fotovoltaik sistem * Genişlənmə / sıxlaşdırma potensialı * Mövcudluq: razılaşmaya əsasən * Komissiya: alıcı komissiyası: 3,57 % ƏDV daxil olmaqla * Komissiya qeyd: Notarial alqı-satqı müqaviləsi bağlandıqda, sənədləşdirilmiş alış qiymətinin 3,57 % -i (19 % ƏDV daxil olmaqla) alıcı komissiyası kimi ödənilir. Komissiya notarial sənədləşdirmədən sonra haqq qazandırır və ödənilməlidir. ### **Yerləşmə:** Sənaye torpağı Cənubi Almaniyanın iqtisadi cəhətdən güclü inkişaf edən bölgəsində, Bavariya və Baden-Vürtemberq sərhədində yerləşən tanınmış və əla əlaqələndirilmiş sənaye zonasında yerləşir. Region davamlı iqtisadi inkişaf, artan torpaq tələbatı və mükəmməl infrastrukturla seçilir. Yerləşmə həmçinin əla nəqliyyat əlaqələri ilə diqqət çəkir. A7 və A8 avtomagistralları və əsas federal yollar bir neçə dəqiqəlik məsafədədir. İctimai nəqliyyata qoşulma da mükəmməldir: avtobus dayanacağı bir neçə dəqiqəlik piyada məsafəsindədir, yaxınlıqdakı ICE qovşağı isə Stuttgart daxil olmaqla birbaşa əlaqələr təmin edir və geniş regional əlçatanlıq yaradır. Mikroyerləşmə yüksək görünürlük və sıx ziyarət olunan sənaye zonasında yerləşməsi ilə seçilir. Ətrafda çoxsaylı şirkətlər, xidmət təminatçıları, müxtəlif alış-veriş və qastronomiya təklifləri mövcuddur. Dəqiq yerləşmə sorğu əsasında təqdim olunur. ### **Digər:** Sorğunuzu gözləyirik və əlavə məlumat üçün məmnuniyyətlə xidmətinizdəyik. Zəhmət olmasa, yalnız tam doldurulmuş sorğuların işlənə biləcəyini anlayışla qarşılayın. Təşəkkür edirik.