Modernes Luxus-Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen

Bu qeyri-adi fərdi ev müasir dizaynı, lüks avadanlıqları və innovativ texnologiyanı təxminən 320 m² yaşayış sahəsi və 630 m²-lik torpaq sahəsində birləşdirir. Təxminən 180 m² sahəni əhatə edən birinci mərtəbədə geniş, açıq məkan konsepti və düşünülmüş otaq planlaması təqdim olunur. Burada inteqrasiya olunmuş şərab soyuducusu və Quooker qaynar su kranı olan yüksək keyfiyyətli dizayn mətbəxi, bir yataq otağı, bir uşaq otağı, bir ofis, iki eksklüziv hamam, Calacatta mərmər görünüşlü incə daş plitələr və geniş yağış duşları, ev təsərrüfatı otağı və əlavə kiçik anbar yerləşir. Zərif mavi-boz plitələr bütün sahəyə - dəhliz, yaşayış və mətbəx sahəsi daxil olmaqla - müasir və stilizə olunmuş bir atmosfer verir; yalnız yataq otaqlarında yüksək keyfiyyətli təbii ağac parket isti yaşayış keyfiyyəti təmin edir. Düşünülmüş ağıllı ev sistemi birinci mərtəbədə ən yüksək yaşayış rahatlığını təmin edir, burada klassik düymələr və işıq açarlarından qəsdən imtina edilib. Bütün funksiyalar müasir idarəetmə panelləri vasitəsilə rahatlıqla idarə olunur. Yaşayış sahəsində dolayısı ilə işıqlandırma atmosferi vurğulayır. Texniki avadanlıq ən yüksək tələbləri qarşılayır və hava-su istilik nasosu, damda fotovoltaik sistem, evin bütün sahəsində mərkəzi havalandırma sistemi daxildir. Su yumşaldıcı sistemi, evdə qaldırıcı sistem və əvvəlcədən quraşdırılmış siqnalizasiya sistemi (bağlantıya hazır). Həm kabel, həm də optik lif bağlantısı mövcuddur. Əlillikdən qorunma və gələcək təhlükəsizliyi də diqqət mərkəzindədir: Bir lift evin mərtəbələrini rahatlıqla birləşdirir və hər yaş dövründə yaşayış imkanı yaradır. Zirzəmidə iki ayrı yaşayış bölməsi - bir 3-otaqlı mənzil və bir 2-otaqlı əlavə mənzil yerləşir. Bu, müxtəlif istifadə imkanları təqdim edir: Məsələn, yaşlılıqda bir valideyn evdə rahat və əlil arabası üçün uyğun şəkildə inteqrasiya oluna bilər, eyni zamanda bir baxıcı ayrı sahələrdən birində yerləşdirilə bilər. Həmçinin, bir bölmə ofis, praktik və ya evdə sakit bir iş yeri üçün ideal olaraq istifadə edilə bilər. Təbii ki, əlavə gəlir mənbəyi kimi kirayə verilməsi də asanlıqla mümkündür. Xarici sahə geniş, istiliklə təmin olunan və işıqlanmış hovuz ilə rahat bir atmosferdə dincəlmək üçün mükəmməl yerdir. # Avadanlıq Təxminən 320 m² yaşayış sahəsi Təxminən 630 m² torpaq sahəsi Geniş, açıq məkan konsepti Təxminən 180 m² birinci mərtəbə sahəsi Yaşayış və mətbəx sahəsində zərif mavi/boz plitələr İntegrasiya olunmuş şərab soyuducusu olan yüksək keyfiyyətli dizayn mətbəxi Evin bütün sahəsində müasir ağıllı ev sistemi İdarəetmə panelləri vasitəsilə idarəetmə (birinci mərtəbədə klassik işıq açarları yoxdur) Yaşayış sahəsində, hamam və yataq otaqlarında dolayısı ilə işıqlandırma İki eksklüziv hamam birinci mərtəbədə İncə daş plitələr Böyük formatlı plitələr Geniş yağış duşları Yataq otağı, uşaq otağı və ofis yuxarı mərtəbədə Yüksək keyfiyyətli təbii ağac parket yuxarı mərtəbədə Ayrı ev təsərrüfatı otağı Hava-su istilik nasosu Fotovoltaik sistem Əvvəlcədən quraşdırılmış siqnalizasiya sistemi (bağlantıya hazır) Bütün mərtəbələr üzrə lift Böyük istiliklə təmin olunan və işıqlanmış hovuz İki əlavə mənzil, hər biri 2 və 3 otaq, mətbəx və hamam Müxtəlif istifadə imkanları (məsələn, kirayə və ya çox nəsil yaşayışı) # Əlavə məlumatlar - Qarağac/park yerləri: 5 - Objekti vəziyyəti: yeni - Alıcı komissiyası: 3.57 % daxil olmaqla qanuni ƏDV - Komissiya bildirişi: Notarial satış müqaviləsi bağlandıqda alıcıdan 3.57 % ƏDV daxil olmaqla alım qiymətindən alıcı komissiyası ödənilməlidir. - Torpaq sahəsi: təxminən 630 m² - İstifadə sahəsi: təxminən 46,21 m² # Yer təsviri Brühl sakit və təbiətə yaxın yaşayış mühiti təqdim edir, ailələr və istirahət axtaranlar üçün idealdır. Əmlak sakit yaşayış sahəsində, təbiət qoruğunun yanında, yaşıllıq sahələri və gəzinti yolları ilə əhatə olunmuşdur. Yalnız bir neçə dəqiqə məsafədə Rheinauer gölü, su ilə bağlı istirahət fəaliyyətləri üçün məşhur bir yerdir. Həmçinin, Steffi-Graf-Park oyun meydançaları, idman obyektləri və geniş yaşıllıq sahələri ilə aktiv istirahət üçün dəvət edir. Qida və alış-veriş imkanları: Yaxınlıqda xidmət mükəmməldir: Bir çox ərzaq dükanları və çörəkxanalar kəndin mərkəzində rahatlıqla əldə edilə bilər. Keçmiş Rewe bazarının ərazisində yaxınlarda müasir bir mal və toplama xidmətləri üçün qeydiyyat yeri yaradılıb ki, bu da gündəlik həyatı əhəmiyyətli dərəcədə asanlaşdırır. Tibb xidməti: Ümumi həkimlər və ixtisas həkimləri kənddə fəaliyyət göstərir. Apteklər praktikaların yaxınlığında və ya kənd mərkəzində yerləşir, beləliklə, tibbi xidmətlər sürətli və asanlıqla əldə edilə bilər. Məktəb və təhsil: Uşaq bağçaları və ibtidai məktəb yaxınlıqda yerləşir. Orta məktəblər ətrafdakı şəhərlərdə yaxşı əlaqələndirilmişdir - hər yaşda uşaqları olan ailələr üçün idealdır. Nəqliyyat əlaqəsi: Təbiətə yaxın yerləşməsinə baxmayaraq, yol şəbəkəsinə qoşulma çox yaxşıdır: A5 (Mannheim / Heidelberg / Heilbronn istiqamətində) və A6 (Wiesloch / Heidelberg istiqamətində) avtomobil yolları tez bir zamanda əldə edilə bilər, eyni zamanda bölgəyə sürətli bir əlaqə təmin edən əsas yollar da mövcuddur. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Son enerji tələbi: 22.1 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: A+ Təchizatçı-Obyekt ID: L-X3FQROJ