10-Zi. Wohnung, 550 m² · Riesbürg

Historisches Anwesen mit Gaststätte, Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In herrlicher Alleinlage bei Riesbürg bietet sich die seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Die Gaststätte wurde bis ins Jahr 2025 erfolgreich betrieben und war über viele Jahre ein beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus der gesamten Region. Die Ursprünge des Anwesens reichen mehrere Jahrhunderte zurück. Die heutige Gebäudeanlage wurde zuletzt im Jahr 1976 neu errichtet und im Jahr 1993 durch weitere Lager- und Sanitärräume erweitert, die im Zusammenhang mit dem damaligen Campingplatzbetrieb entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträume mit Nebenzimmern sowie die zugehörigen Küchen- und Funktionsbereiche. Das Obergeschoss beherbergt eine derzeit leerstehende Wohnung sowie mehrere ehemalige Fremdenzimmer, die zuletzt als zusammenhängende Wohneinheit genutzt wurden. Im Dachgeschoss stehen weitere Gästezimmer sowie großzügige Lagerflächen zur Verfügung. Der historische Gewölbekeller unter dem Gebäude stellt ein besonderes Highlight dar und reicht in seinen Ursprüngen bis in das 15. Jahrhundert zurück. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Weiterführung als Gastronomiebetrieb kommen auch Konzepte als Pension, Gästehaus, Ferienimmobilie, Seminarhaus oder die Umnutzung zu großzügigem Wohnraum in Betracht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Grünfläche mit einer Größe von 4.293 m² zu erwerben. Fazit: Immobilien mit einer derart besonderen Lage, einer gewachsenen Historie und gleichzeitig so vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind nur äußerst selten am Markt verfügbar. Ob als Gastronomiebetrieb, Pension, Gästehaus, Wohnprojekt oder Investitionsobjekt – dieses Anwesen bietet Raum für Ideen und Visionen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das außergewöhnliche Potenzial dieses besonderen Anwesens. Ausstattung: Ehemalige Gaststätte mit Gasträumen und Nebenzimmern, Gewerbeküche und Funktionsräume, Wohnung im Obergeschoss, Weitere Wohn- bzw. Gästezimmer im Ober- und Dachgeschoss, Großzügige Lagerflächen, Historischer Gewölbekeller mit Ursprung im 15. Jahrhundert, Mehrere Garagen, Zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück, Gedämmte Außenfassade, Dach mit nachträglicher Aufdachdämmung, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (Baujahr 2025), Laufend gepflegter und modernisierter Gesamtzustand, Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung, Objektzustand: gepflegt, Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt., Grundstücksfläche: ca. 2763 m². Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Alleinlage bei Riesbürg und überzeugt durch ihren unverbaubaren Panoramablick über die Landschaft des Rieses. Die ruhige Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während die Städte Bopfingen, Nördlingen und die umliegenden Gemeinden dennoch in kurzer Zeit erreichbar sind. Gerade diese besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, beeindruckender Aussicht und guter Erreichbarkeit macht das Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, Ferien- und Freizeitnutzungen oder ein großzügiges Wohnen im Grünen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Hierbei handelt es sich bei allen Angaben um Informationen Dritter. Gerne sind wir auch Ihr verlässlicher Finanzierungspartner. Sprechen Sie uns einfach an! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. Energie- Energieausweis: Energiebedarfsausweis- Letzte Modernisierung: 2010 Anbieter-Objekt-ID: 181.