8-Zi. Wohnung, 3,000 m² · Seedorf

Diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Schaalsee hin, mit seiner weitgehend intakten Natur, idyllischen Spazierwegen und dem einzigartigen Reichtum an Flora und Fauna lädt Sie geradezu zum Verweilen ein. Dazu zählt auch die Vielfalt an Fisch – die kleine und große Maräne und viele weitere köstliche Speisefische. Es steht ein sehr gepflegtes und einsatzbereites, alt eingesessenes und weit über die Grenzen bekanntes Fischrestaurant mit eigener Fischerei und Hotelbetrieb zum Verkauf. Wenn Sie ein neues unternehmerisches Standbein suchen und gleich gutes Geld verdienen möchten, sind Sie hier richtig. Die Immobilie liegt in Groß Zecher, gleich am Schaalsee und bietet Restaurantbetrieb mit 3 Veranstaltungsräumen, jeweils ausgestattet mit Tresen und Zapfanlage, eine große bestens ausgestattete Gastroküche mit mehreren Kühlräumen und zwei Tiefkühlräumen, einer Räucherei und kleiner Aquakultur für Forellen und Aale, einen Außer-Haus-Verkauf für geräucherten Fisch, sowie im Haupthaus 4 Doppelzimmer, 2 Appartements und einem Neubau gegenüber der Immobilie mit 2 wunderschönen und sehr geschmackvoll eingerichteten Appartements und einem Doppelzimmer, jeweils mit einer schönen Terrasse. Eine Erweiterung von 40 DZ ist möglich. Für ausführliche Informationen fordern Sie gleich unser aussagekräftiges Exposé an! # Ausstattung Die Daten in der Übersicht: Objektart Restaurant und Hotel Grundstücksfläche + Parkplatz ca. 3.000 m² Baujahr Haupthaus Ende 1949 Baujahr Appartementhaus 2018 Baujahr Wintergarten 2020 Sitzplätze 250 - 300 Doppelzimmer 8 Appartements 2 Energieausweis liegt vor! # Weitere Angaben - Zimmer: 15 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3000 m² # Lagebeschreibung Der Kreis Herzogtum Lauenburg ist ein Kreis im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Groß Zecher ist ein Ortsteil der Gemeinde Seedorf im Kreis Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Schleswig-Holstein. Geografisch gesehen liegt Groß Zecher am Schaalsee und im Naturpark Lauenburgische Seen. Aufgrund der Seen ist es ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsgebiet und erfreut sich weit über seine Grenzen großer Beliebtheit für Kurz- bzw. Langzeiturlauber. Der öffentliche Personennahverkehr im Kreisgebiet wurde 2003 in den Hamburger Verkehrsverbund eingegliedert. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 1 (Hamburg – Lübeck) im Westen, die A 25 (Geesthacht – Hamburg) im Süden, A 24 (Hamburg – Berlin) und die A 20 (Lübeck – Rostock) im Norden. # Sonstiges Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 1.690.000,- Euro zzgl. 350.000,-- Euro Inventar zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs Mobiltelefon: 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-77 99 25 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 119,70 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 323,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 03.02.2024 - Gültig bis: 2034-02-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 105-3485