3 pièces Appartement, 851 m² · Waltershausen

À vendre, un complexe immobilier commercial polyvalent sur un terrain spacieux d'environ 5 200 m². L'installation comprend deux bâtiments commerciaux à plusieurs étages ainsi qu'un hall de production moderne avec un bureau et un espace social directement attenant. L'emplacement se distingue par une excellente accessibilité : la proximité de l'A4 garantit un accès rapide et rend la propriété extrêmement attrayante tant pour les employés que pour les transports de livraison et de logistique. *Hall de production avec complexe de bureaux (année de construction environ 1999)* Le bâtiment de production à deux nefs d'environ 1890 m² (bureau inclus) est en bon état et accessible par un portail roulant électrique ainsi que d'autres entrées séparées. Deux ponts roulants à une poutre d'une capacité de charge d'environ 3,2 tonnes répondent à des exigences industrielles élevées. Il convient de souligner le bureau et l'espace social intégrés directement dans le hall, qui permettent une connexion immédiate entre la production, l'administration et l'organisation. Cela rend le hall idéal pour les entreprises souhaitant regrouper des espaces de production, de stockage et de bureau à un seul endroit. Des trajets courts, des processus efficaces et une utilisation combinée immédiate pour le travail industriel et de bureau sont garantis. Les plans fonctionnels offrent de nombreuses possibilités d'utilisation pour des activités industrielles ou commerciales. La construction robuste assure une utilisation à long terme et durable. *Autres bâtiments commerciaux* Les deux autres bâtiments nécessitent des rénovations et disposent d'un standard d'équipement simple. Grâce à des mesures de modernisation ciblées, la valeur de l'ensemble du complexe peut être considérablement augmentée et de nouvelles possibilités d'utilisation peuvent être ouvertes. *Potentiel d'investissement* Pour les investisseurs, ce complexe immobilier commercial offre des bâtiments existants solides en combinaison avec un fort potentiel de développement grâce à la modernisation et à l'amélioration des infrastructures dans un emplacement bien desservi. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous restons à votre disposition.