Modern, gepflegt, eine Ebene – Wohnen mit Perspektive

Arriver, respirer, se sentir bien – cette maison individuelle moderne allie architecture intemporelle, construction de haute qualité et un concept de vie qui met le confort au premier plan. Le bungalow construit vers 2016 impressionne dès le premier regard par son langage formel clair et son environnement calme et soigné. Sur un seul niveau se déploie un plan bien pensé d'environ 131,95 m² de surface habitable, qui associe vie moderne et générosité. Le cœur de la maison est l'espace de vie et de salle à manger ouvert – lumineux, accueillant et avec un accès direct à la terrasse. C'est ici que se créent les moments qui font un chez-soi : soirées en commun, heures de détente et le sentiment d'espace et de sécurité à la fois. La cuisine adjacente s'intègre harmonieusement dans le concept spatial et souligne le caractère ouvert de la maison. La chambre offre un refuge calme avec une agréable intimité. Deux salles de bains au design soigné assurent un confort supplémentaire au quotidien et offrent suffisamment d'espace pour des besoins individuels. Le terrain de 615 m² se présente bien entretenu et offre de multiples possibilités – que ce soit comme un havre de paix dans la verdure, pour des moments conviviaux ou pour un aménagement personnel du jardin. La terrasse invite à profiter de l'extérieur comme une extension de l'espace de vie. Cette offre attrayante est complétée par un garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires. # Équipement Le bien immobilier se distingue par un équipement de haute qualité et intemporel, qui allie confort moderne et élégance fonctionnelle. La construction en maçonnerie solide garantit une substance durable ainsi qu'un climat de vie agréable. De grandes surfaces vitrées en plastique avec double vitrage isolant assurent des pièces lumineuses et baignées de lumière tout en contribuant à une bonne efficacité énergétique. À l'intérieur, vous découvrirez une structure spatiale claire et ouverte avec des transitions fluides entre le salon, la salle à manger et la cuisine. L'équipement est harmonieusement coordonné et crée une ambiance moderne et accueillante. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central efficace à base de pellets, qui, associé à un chauffage par le sol agréable, garantit une chaleur uniforme et confortable dans l'ensemble de l'espace de vie. Deux salles de bains modernes offrent un confort et une flexibilité supplémentaires au quotidien. Le toit en forme de tente classique avec un revêtement durable en tuiles souligne la qualité de construction élevée de la maison. L'extérieur est tout aussi bien entretenu que la maison elle-même : le jardin privé offre suffisamment d'intimité et de multiples possibilités d'utilisation. La terrasse invite à se détendre et à profiter de l'extérieur. L'ensemble de l'offre est complété par un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires, permettant un stationnement confortable directement devant la maison. # Autres informations - Garages/places de stationnement : 3 - État de l'objet : bien entretenu - Commission d'acheteur : 3,57 % TVA incluse - Surface du terrain : environ 615 m² - Surface du balcon/terrasse : environ 7,79 m² - Surface utile : environ 41,79 m² # Description de l'emplacement Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et soigné de 72469 Meßstetten sur la Swabian Jura. Les environs offrent une combinaison réussie de vie proche de la nature et d'infrastructure solide. Les possibilités d'achat, les médecins, les écoles et les jardins d'enfants sont sur place et accessibles en peu de temps. Les villes de Balingen, Albstadt et Sigmaringen sont bien desservies par les axes de circulation environnants. Le paysage attrayant de la Swabian Jura avec de nombreuses possibilités de loisirs et de détente rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature. # Autres informations Avertissement légal sur le droit d'auteur de l'exposé Fabian Oberger Consultant immobilier indépendant Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-mail : fabian.oberger@db.com Téléphone : 07431 89448 Autorité de surveillance : Chambre de commerce et d'industrie (IHK) région Stuttgart Internet : https://www.ihk.de/stuttgart/ Adresse : Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Énergie - Certificat énergétique : certificat de besoin énergétique - Principales sources d'énergie : électricité, pellets - Besoin énergétique final : 24,00 kWh/(m²*a) - Classe d'efficacité énergétique : A+ - Date d'émission : 12.12.2019 - Valable jusqu'au : 11.12.2029 - Année de construction (selon le certificat énergétique) : 2016 - Type de chauffage : chauffage par le sol, chauffage central - Principales sources d'énergie : Électrique, pellets ID de l'objet fournisseur : 44310101-1021449