6 pièces Maison, 148 m² · Königsbrunn

Description de l'objetCette maison de ville moderne et très bien entretenue est située dans un emplacement de choix attrayant entre Königsbrunn et Augsburg-Haunstetten. Grâce à son orientation sud et ouest, vous profitez d'un ensoleillement toute la journée - idéal pour les familles et les utilisateurs exigeants. Avec une surface habitable d'environ 148 m² ainsi qu'une surface utile de bâtiment généreuse d'environ 206 m², la maison offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation flexibles.⸻Points forts & équipements • 6 pièces sur 3 étages • 3 chambres à l'étage supérieur • 2 autres pièces dans les combles - idéales comme bureau ou chambre d'amis • 2 salles de bains + WC invités • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Cuisine intégrée de haute qualité (appareils Miele, plan de travail en Dekton, environ 2 ans - inclus dans le prix d'achat) • Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres • Revêtements de sol en granit de haute qualité dans le couloir et l'escalier • Terrasse couverte et vitrée / véranda • Jardin soigné • Système de thermie solaire pour la préparation d'eau chaude • Cave avec salle de lavage et de chauffage⸻Espace extérieur & stationnement • Garage fermé • 2 places de stationnement supplémentaires • Entrée de cour fermée télécommandée • Cour réaménagée en 2023 avec des dalles en céramique KANN de haute qualité (épaisseur de 8 cm)⸻Emplacement • Quartier résidentiel calme et familial • À seulement environ 300 m de la frontière Augsburg-Haunstetten • Centre commercial "Neo" : environ 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied • Très bonne connexion aux transports en commun, écoles et commercesVisite & contactLe premier contact se fait exclusivement par écrit. En cas d'intérêt sérieux, nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et un rendez-vous de visite.>>> Les demandes d'agents immobiliers ne sont pas souhaitées et ne seront pas répondues. <<<