Здание, построенное примерно в 1885 году, было отремонтировано в 2005 году, полностью перепланировано и заново оформлено. После ремонта помещения долгое время использовались как ресторан и закусочная. Частично мебель еще сохранилась. Около 610 м² коммерческой площади распределены на первом этаже (около 180 м²) на просторный магазин или торговую площадь, туалет для инвалидов, бывшую кухню с выходом в подвал, небольшой коридор и проход к лестнице, а также террасу за зданием с дополнительной площадью около 150 м². Кроме того, на задней части участка расположены 10 парковочных мест. Второй этаж (около 180 м²) ранее использовался как зал для гостей с подсобным помещением, небольшой гардеробной и выходом на запасной выход и 2 отдельными туалетными зонами. Перепрофилирование помещений в офисные и/или практические комнаты представляется не проблематичным. Возможна разделка на несколько меньших комнат. На мансардном этаже (около 170 м²) находятся офис, комната для отдыха, отдельные раздевалки, туалетные и ванные зоны, а также техническое помещение с газовым отоплением, включая солнечную поддержку для горячего водоснабжения. Подвал (около 80 м²) также включает в себя зоны с 4 отдельными холодильными камерами, техническое помещение для гастрономии и помещение для подключения к дому. # Дополнительные сведения - Гаражи/парковочные места: 10 - Доступно с: по договоренности - Состояние объекта: отремонтировано - Пол: плитка, паркет, камень - Комиссия покупателя: 4,76 % с учетом НДС - Площадь участка: около 886 м² - Площадь балкона/террасы: около 150 м² - Офисная площадь: около 170 м² - Складская площадь: около 80 м² - Площадь гастрономии: около 360 м² # Описание местоположения Предлагаемый коммерческий объект находится в центральной части Ораниенбурга, всего в нескольких шагах от замка Ораниенбург. В непосредственной близости уже расположились глазная клиника, оптика и аптека. Кроме того, закусочная, мороженое и кондитерская обеспечивают дополнительный поток клиентов. Местоположение очень удобно с точки зрения транспортной доступности. Автобусная остановка и другие общественные парковки находятся прямо перед объектом. # Прочее Пожалуйста, обратите внимание, что мы предпочитаем контакт по электронной почте! Мы с удовольствием отправим вам полный экспонат по электронной почте. Для этого просто заполните форму запроса и отправьте нам свои полные контактные данные (имя, адрес, электронная почта, телефон). Мы с удовольствием подготовим для вас индивидуальный пример финансирования. Все данные предоставлены без гарантии и на основании документов, предоставленных владельцем. Ошибки и изменения возможны. Несмотря на все усилия, мы не можем гарантировать, что все данные верны. Юридическое уведомление об авторе экспоната Мартин Юнке Независимый консультант по недвижимости Вартбургштрассе 3 10823 Берлин Шенеберг Электронная почта: martin.juhnke@db.com Телефон: 0172 1543632 Контрольный орган: Управление района Темпельхоф-Шенеберг - Управление по делам порядка - FB Gewerbe Интернет: https://www.berlin.de Адрес: Темпельхофер Дамм 165, 12099 Берлин # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: Газ, электроэнергия, солнечная энергия - Конечное потребление энергии электричества: 13,00 кВтч/(м²*год) - Конечное потребление энергии тепла: 216,00 кВтч/(м²*год) - Дата выдачи: 19.07.2017 - Действительно до: 18.07.2027 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1885 - Последняя модернизация: 2007 - Тип отопления: Центральное отопление - Основные источники энергии: Электричество, газ, солнечная энергия Идентификатор объекта поставщика: 43130110-1024514
