Helle 2 Zimmer OG NEUBAU-Wohnung mit Südausrichtung, großem Balkon in Bestlage von Waldtrudering

Здесь ваши жилищные желания исполняются особым образом. Расположение на улице Ваттертурмштрассе 22 убеждает своей спокойной атмосферой, которую создает окружающая вилловая застройка. Компания DOMINO Living реализует здесь 10 просторных квартир с 2 до 4 комнат. Завершение строительства запланировано на конец лета 2026 года. Участок площадью 1.100 квадратных метров станет местом для прекрасного проживания, которое соединяет природу и спокойствие с одной стороны, и живую урбанистику и инфраструктуру с другой. Вневременная элегантность, индивидуальность и четкая архитектура: уже снаружи фасады городского особняка, заботливо разработанные нашими архитекторами, производят впечатление. Выразительные эркеры, большие мансардные окна, классическая двускатная крыша, большие оконные проемы, просторные балконы, красивые крытые и большие террасы на первом этаже создают яркие акценты и будут вас вдохновлять. Открытые планировки кухонных зон к гостиной и столовой передают ощущение простора и обеспечивают отличные виды. Установка панорамных окон/дверей и многочисленные мансардные окна создают светлую и наполненную светом атмосферу. Внутренние лестницы в квартирах-мансардках позволяют жить на двух уровнях. Группа DOMINO строит более 40 лет небольшие жилые комплексы и рядные/двухквартирные дома в отобранных местах, надежно и с сохранением стоимости. Мы с радостью предоставим вам информацию о наших объектах в непосредственной близости. Посетите наш сайт www.domino-living.de для получения дополнительной информации о проекте и о нас. Также воспользуйтесь уникальной возможностью получить 5% специальную амортизацию на новостройки. Это делает инвестицию еще более привлекательной. Каждая квартира является уникатом. Квартиры на первом этаже получат частные сады с просторными террасами и спроектированы как мансардные с обустроенным подвалом. Светлые хобби-комнаты имеют жилое качество с паркетом и подогревом пола и оснащены большими оконными элементами, которые обеспечивают естественное освещение. В дополнительных ванных комнатах в подвале предусмотрены зоны для последующей установки сауны. Квартира в садовой части дома была спроектирована как трехкомнатная квартира в стиле "дом в доме" и имеет большую гостиную/столовую с великолепным эркером, который открывает уникальный вид на обширный сад, просторные спальни и просторную ванную комнату. Просторные балконы в квартирах на верхних этажах позволяют жителям жить с прямым выходом на улицу. Особенностью в любом отношении являются квартиры на мансардном этаже с их мансардными лоджиями и светлыми галереями, которые обеспечивают необычные виды и гарантируют уникальный опыт проживания. Все квартиры могут быть индивидуально оборудованы в рамках выбора отделки. Специальные пожелания также могут быть реализованы после технического согласования. Здесь предлагаемая квартира с открытой концепцией и уютным балконом предлагает множество возможностей для использования. **Оборудование** Наша проверенная качество DOMINO проявляется также в деталях внутренней отделки. Соответственно, материалы и детали интерьера представлены с высоким уровнем комфорта, что способствует приятному жилому опыту. Современный дизайн, но также и высокая функциональность были основополагающими при выборе. Ожидайте сочетания элегантности, эстетики и утонченности, а также удачного соединения современности и уюта в ваших новых четырех стенах. Наш городской особняк в Вальдтрудеринге уникален. Откройте для себя, насколько необычным может быть проживание в городе и какие преимущества ваше новое жилье предлагает в отношении расположения и местоположения, а также концепции, архитектуры и оборудования. Здесь вы найдете лишь некоторые основные моменты, которые делают проживание в нашем городском особняке Вальдтрудеринга редкой возможностью и правильным решением: внешние стены из поротонных кирпичей с перлитовой начинкой для оптимальной естественной и здоровой теплоизоляции. Класс энергоэффективности A+ Выполнение в соответствии с Законом о строительной энергетике (GEG на 2024 год) Экологически чистое производство тепловой энергии за счет использования возобновляемых источников энергии с помощью теплового насоса на основе грунтовых вод. Подогрев пола с индивидуальным управлением в каждом помещении. Электрически управляемые жалюзи или рольставни. Дополнительную информацию вы найдете в нашем подробном экспозиции, а также на нашем сайте www.domino-living.de. **Оборудование в кратком обзоре** • Лифт на каждый этаж • Элегантный дубовый паркет • Подогрев пола • Класс энергоэффективности A+ • Подземный гараж с индивидуальными местами • Подготовка для электромобильности • Качественная керамическая плитка в кухне и ванной • Высококачественная медиа-кабельная система Cat 7 • Окна с трехслойным теплоизоляционным остеклением • Ванные комнаты с эстетичной сантехникой от известных производителей • Почти безбарьерные душевые поддоны и дождевой душ (Raindance) • Тщательно оформленные садовые зоны • Просторные балконы • Открытые мансардные галереи • Надежная кирпичная конструкция • Устойчивое энергоснабжение с помощью водяного теплового насоса • Электрически управляемые жалюзи или рольставни • Тщательная отделка фасада **Расположение** Неудивительно, что район Вальдтрудеринга считается одним из самых популярных жилых районов Мюнхена. Здесь городские структуры, урбанистическое разнообразие и обширные парковые зоны создают естественные пространства и именно то качество жизни, которое вы хотите для своего места жительства. Вальдтрудеринг — это идиллический район на востоке Мюнхена. Популярный зеленый жилой район сочетает в себе городскую инфраструктуру с очарованием сложившегося, дружелюбного к семьям жилого квартала. Несмотря на то, что элегантный городской особняк расположен среди спокойной жилой застройки, повседневная жизнь и досуг могут быть разнообразными. Вдоль близлежащей улицы Ваттертурмштрассе расположено множество магазинов, торговых точек и услуг. Кафе, рестораны и пивные сады также находятся в пешей доступности, как и различные спортивные и развлекательные заведения, детские сады и школы. Особенно стоит отметить близлежащую начальную школу на улице Тюрнерштрассе и гимназию на Фриденс-променаде. Римские аркады, торговый центр PEP в Перлахе, близлежащий лес Трудера, Восточный парк, купальня Михаэли или природное озеро для купания в парке Рим, здесь все возможно в кратчайшие сроки. Бизнес и досуг в этом месте прекрасно сочетаются и обеспечивают сбалансированный баланс между работой и личной жизнью. Благодаря близким автобусным остановкам на улице Ваттертурмштрассе (линия 193 на расстоянии около 250 м) и коротким путям к станции S-Bahn Гронсдорф или станции U-Bahn Трудера, вы будете прекрасно связаны. В городском особняке W22 возникает идеальная симбиоз между проживанием на природе в зеленой обстановке с высоким уровнем досуга и одновременно с лучшей связью и центральным расположением.