Interessante Stadtimmobilie mit großem Gartengrundstück in Stuttgart-Ost

Здесь вам предлагается уникальная недвижимость в Габленберге. Два пустующих жилых дома с прилегающим земельным участком площадью более 1100 кв. м. С великолепным видом на Штутгарт. Передний жилой дом находится в тихом жилом районе с большим свободным пространством рядом с домом на недавно обустроенной площади. Жилой дом включает 4 отдельные квартиры на этажах. Это двухкомнатные квартиры площадью от 44 до 50 квадратных метров. Верхняя квартира на мансардном этаже является мезонетом. Крыша утеплена, окна были заменены по всему дому. В модернизацию также входит тепловой насос, который обслуживает оба дома. Каждая квартира имеет веранду во двор. Дом построен в 19 веке, это классическое, прочное кирпичное здание. Это традиционный дом с долгой семейной историей. Здание имеет подвал и также располагает прекрасным сводчатым подвалом. Весь дом имеет хорошую структуру, он всегда содержался и обслуживался. За этим жилым домом находится второй дом, для которого уже был положительно запрошен перевод в жилое помещение в строительном управлении. Он состоит из трех этажей. Площадь каждого этажа составляет около 60 кв. м. Есть подъезд. Непосредственно рядом начинается земельный участок, который простирается на 1100 кв. м вверх по склону. Есть садовый домик, он обозначен на текущем плане города Штутгарт. С этого места открывается захватывающий вид на город. Не упустите эту недвижимость! Я жду вашего звонка. - Комиссия для покупателя: 4.76% - Уведомление о комиссии: Включая НДС. - Площадь участка: около 1435 м² # Описание местоположения Два дома находятся в тихом жилом районе в Габленберге у подножия Женской головы. Габленберг - это район Штутгарта, расположенный в 2-3 км к юго-востоку от центра города, где начинается подъем к Женской голове. Габленберг - это средневековое поселение, изначально отделенное от Штутгарта и Каннштадта, и сегодня оно принадлежит центральному району Штутгарт-Восток, в который также входят исторические поселения Гайсбург и Берг, а также более новые жилые районы Ухландсхёэ, Остхайм, Штёка и поселение Бухвальд. Во второй половине 18 века Габленберг, похоже, стал привлекательным местом для проживания и для приезжих; здесь находились придворные служащие, среди которых было много ремесленников, а также профессор, композитор и художница. В это время было посажено множество фруктовых деревьев, особенно вишен, которые пользовались хорошим спросом в городе. Другими источниками дохода были выращивание овощей и ягод, а также «доставка молока» - молодые девушки и женщины приносили молоко в Штутгарт. Около 1800 года в Габленберге проживало около 600 человек. В настоящее время Габленберг как район предлагает не только возможности для досуга и культуры. Он предоставляет пространство для жизни и работы в отличной атмосфере и сообществе. Габленберг сохранил свой приятный деревенский характер, здесь все еще есть небольшие ремесленные магазины, которых, к сожалению, становится все меньше, а также старые мясные лавки и традиционные рестораны в семейном управлении. Деревня посреди большого города. # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребности в энергии - Основные источники энергии: ТЕПЛОВОЙ НАСОС ВОЗДУХ-ВОДА - Конечная потребность в энергии: 228 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: G - Действителен до: 25.06.2032 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1900 - Основные источники энергии: Тепловой насос воздух-вода Идентификатор объекта поставщика: 2026-1660