Ku’damm Calling – Kernsanierte 5 Zimmer mit 2 Südbalkonen & Aufzug

Эта необычная 5-комнатная квартира в старом фонде на желаемой улице Уланда сочетает в себе классический берлинский шарм с современным комфортом. На площади около 167 м² на 2-м этаже представительного старого здания вас ожидают потолки высотой более 3 метров, оригинальная лепнина, паркет в елочку и с узором, классические полы, а также два солнечных южных балкона. Лифт дополняет историческую архитектуру современным комфортом. Просторная планировка идеально подходит для семей, работы из дома или представительного проживания. Квартира будет отремонтирована по желанию клиента. Показанные визуализации служат исключительно в качестве необязательных примеров возможного ремонта. # Оборудование Основные моменты ремонта 2026 года Новая электрика Стены оштукатурены до Q3 Два новых санузла Обработка всех дверей и окон Опционально возможна открытая кухня Доступен подробный 15-страничный сметный расчет на ремонт, который будет немедленно заказан после подписания договора. # Дополнительные сведения - Доступно с: немедленно - Состояние объекта: отремонтировано - Покрытие пола: полы, плитка, паркет - Комиссия для покупателя: 3,57% - Указание на комиссию: 3,57% - Площадь балкона/террасы: около 10 м² # Описание местоположения В сердце Сити-Уэст На улице Уланда, 128 вы живете в самом очаровательном сердце Берлина-Вильмерсдорфа – в тихом и зеленом районе, всего в нескольких шагах от оживленного Курфюрстендамма. Окружение характеризуется небольшими бутиками, уютными кафе и отличным выбором ресторанов. Превосходное транспортное сообщение обеспечивает максимальную гибкость и быструю доступность ко всем частям города. Городская жизнь и классическое берлинское качество жилья здесь идеально сочетаются. # Прочее Цена покупки: квартира: 898.500 EUR Ремонт: около 150.000 EUR Общая инвестиция: около 1.048.500 EUR # Энергия - Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: нефть - Конечная потребность в энергии: 207 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: G - Последняя модернизация: 2026 - Тип отопления: центральное отопление - Основные источники энергии: нефть Идентификатор объекта поставщика: U128 WE07 после ремонта