10-комн. Дом, 125 m² · Westerland

Этот стильный дуплекс с разрешенной арендой для отдыха находится в востребованном районе на юге Вестерланда, всего в нескольких шагах от пляжа. С жилой и полезной площадью около 125 м², недвижимость, построенная в 2010 году, предлагает идеальные условия как для эксклюзивного частного уединения, так и для привлекательной инвестиции в аренду для отдыха. Дом представлен в современном и очень ухоженном состоянии. На первом этаже открытая и светлая гостиная с обеденной зоной и газовым камином создает приятную атмосферу. Интегрированная открытая кухня гармонично вписывается в концепцию пространства и создает коммуникационный центр дома. Этот уровень дополняется гостевым туалетом в прихожей. Из гостиной вы выходите прямо на солнечную террасу с видом на просторный сад и привлекательное окружение. На втором этаже находится просторная спальня и высококачественная ванная комната с большой ванной и душем без бортиков. Чердак открывает дополнительные полезные площади и разнообразные возможности для оформления. В подвале расположены еще две комнаты, одна из которых с запираемым личным шкафом для владельцев, для индивидуального использования. Дополнительная душевая комната, доступная из обеих комнат, обеспечивает дополнительный комфорт. Еще одной изюминкой является lovingly оформленный сад с дополнительным садовым домиком и еще одной солнечной террасой, которая приглашает к отдыху. Автостоянка прямо перед домом завершает это привлекательное предложение. В целом, это очень ухоженная недвижимость в очень востребованном районе Сильта. Близость к пляжу, современность и многофункциональность.# Оборудование- разрешенное жилье для отдыха- как новое- близость к пляжу- камин# Дополнительные сведения- Гаражи/парковочные места: 1- Состояние объекта: как новое- Комиссия покупателя: 3.57% с учетом НДС- Уведомление о комиссии: При заключении нотариального договора купли-продажи покупатель обязан уплатить комиссию в размере 3.57% с учетом НДС от покупной цены.- Площадь участка: около 684 м²# Описание местоположения Эта эксклюзивная недвижимость находится в одном из самых востребованных жилых районов Вестерланда, всего в нескольких шагах от обширного западного пляжа. Окружение особым образом сочетает в себе спокойствие, уединение и непосредственную близость к Северному морю со всеми его гранями. Жилой район на юге Вестерланда окружен стильными фризскими домами, виллами с соломенной крышей и ухоженными садами, создавая аутентичную атмосферу острова с морским характером. Отличное микрорасположение предлагает не только короткие пути к пляжу, но и к живописному центру Вестерланда с его многочисленными бутиками, ресторанами и кафе. Кроме того, вокзал, различные магазины и знаменитая пляжная набережная легко доступны пешком или на велосипеде. Несмотря на центральное расположение, здесь можно наслаждаться высоким уровнем спокойствия – идеально для требовательных собственников или гостей, которые ценят эксклюзивность и отдых.# Энергия- Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии- Потребление энергии: 58 кВтч/(м²*год)- Класс энергоэффективности: B Идентификатор объекта поставщика: L-QO44ZZC