3-комн. Квартира, 145 m² · Zeitlarn

Ваш дом, изначально построенный в середине 1960-х годов, полностью подвален и выполнен из кирпича, в настоящее время предлагает вам на первом и втором этажах две квартиры с тремя комнатами и идентичными планировками, общей жилой площадью около 170 м². Чердак уже был переоборудован под жилое помещение, но пока не получил разрешение как самостоятельная квартира, и, следовательно, предоставляет вам дополнительную полезную площадь около 60 м² и балкон. Входя в квартиру на первом этаже, ваш коридор ведет вас ко всем комнатам. Слева вы найдете спальню с выходом на террасу, детскую или офис и, наконец, гостиную, из которой также можно выйти на террасу. Справа расположены гардеробная и туалет, ванная комната с ванной и душем, а также кухня-гостиная. В квартире на первом этаже есть шведская печь в гостиной. Ваша квартира на втором этаже идентична и предлагает вам большой балкон вместо террасы. Ваши автомобили могут разместиться в подвале двойного гаража и перед ним. На вашем участке в настоящее время находятся несколько садовых домиков и еще один гараж, который можно использовать как мастерскую. Дом будет свободен по согласованию! Информация согласно GEG: год постройки 1965, B-A, HZG газ, 225,2 кВтч/(м²*год), класс энергоэффективности G. Пожалуйста, разбудите меня поцелуем! Одного поцелуя будет недостаточно. Вам понадобятся время, работа и деньги, чтобы вернуть этой недвижимости новый блеск. Хотя в последние годы уже были сделаны инвестиции: в 1999 году в двойные пластиковые окна, в 2007 году в газовый котел и солнечную теплоту. И недавно в балконную электростанцию. Однако вы все еще найдете ванные комнаты из года постройки, деревянные потолки и частично ковровые покрытия. Дополнительная информация: - Гаражи/парковочные места: 2 - Состояние объекта: требует ремонта - Комиссия покупателя: 3,57% от покупной цены, включая НДС - Площадь участка: около 794 м² - Полезная площадь: около 145 м² Описание местоположения: Вы найдете свой новый дом в самом сердце общины Цайтларн. Цайтларн находится к северу от ворот города Всемирного наследия Регенсбурга и идеально сочетает преимущества близкой инфраструктуры с преимуществами близкого отдыха. Ведь Цайтларн, как и окружающие его общины Регенстаф и Лапперсдорф, предлагает вам все необходимое в отношении детского ухода и образовательных учреждений, медицинского обслуживания, а также в аспекте культурной и спортивной жизни - на месте. И если вы хотите большего - через примерно 10 минут вы доберетесь до города собора. Прочее: В целях уважения к частной жизни жителей мы не показываем внутренние фотографии. Внутренние виды являются анимированными примерами того, как это может выглядеть ПОСЛЕ ремонта. Каждый лицензированный или франчайзинговый партнер REMAX является юридически самостоятельным предприятием. Ниже приведены обязательные сведения в соответствии с § 7 абз. 1 Закона о цифровых услугах (DDG) для соответствующего управляющего объектом или независимого риэлтора. Виктория Мросиньская Риэлтор (IHK) Прюфенингер Шлоссштрассе 2, 93051 Регенсбург Тел.: 0941 / 30770 - 235 Факс: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de Номер НДС в соответствии с § 27 a Закона о НДС: DE 355 284 273 Разрешение в соответствии с § 34 c абз. 1 предложение 1 № 1 GewO Компетентный орган разрешений и надзора с 01.01.2020: IHK для Мюнхена и Верхней Баварии, Макс-Йозеф-Штрассе 2, 80333 Мюнхен Осуществляется: Деятельность риэлтора в соответствии с § 34c GewO: Разрешение на посредничество в заключении и подтверждение возможности заключения договоров на недвижимость, права, сопоставимые с недвижимостью, жилые и коммерческие помещения. Энергия - Сертификат энергоэффективности: Сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: ГАЗ_ТЯЖЕЛЫЙ - Конечная потребность в энергии: 225,2 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: G - Действителен до: 10.05.2036 - Год постройки (согласно сертификату энергоэффективности): 1965 - Тип отопления: Центральное отопление - Основные источники энергии: Газ, древесина и щепа Идентификатор объекта поставщика: 1041-06974-2351a