WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IN RECKLINGHAUSEN – Gründerzeitbau mit Ladenlokal + 3 Wohneinheiten

1. Описание объекта•Тип объекта: Жилой и коммерческий дом (многоквартирный дом с коммерческими помещениями)•Год постройки: 1904 (эпоха основателей)•Состояние: Черновая отделка / Объект для реконструкции – с разрешением на строительство, готов к заселению после отделки•Участок: около 325 м²•Общая полезная площадь: около 593 м² (все уровни)•Этажи: Подвал + 1-й этаж + 3 этажа + мансардаЗаинтересованы?Тогда свяжитесь со мной сейчас по телефону 017672179628 или по электронной почте tan.coemertpay@remax.de# ОборудованиеЭтажи в деталях:•Подвал (KG): около 5 помещений (склад, котельная, подсобные помещения)•1-й этаж спереди – торговое помещение: около 193 м² общей площади; торговый зал около 42 м², офис около 17 м², комната для отдыха около 21 м², склад около 32 м² + 18 м² + 17 м², исторические деревянные потолки (перекрытие), высокие потолки•1-й этаж сзади – квартира: около 50 м², 2 комнаты, может использоваться отдельно или подключаться к магазину; дополнительно гараж около 24 м²•2-й этаж: около 111 м²; 3 спальни (около 16 м², 18 м², 15 м²), гостиная около 17 м², столовая около 17 м², кухня около 9 м², ванная около 7 м², коридор около 7 м², туалет, балкон (кирпичная ограда)•3-й этаж: около 111 м²; идентичная планировка как на 2-м этаже•Мансарда: около 169 м²; 2 спальни (около 18 м² + 14 м²), гостиная около 14 м², столовая около 11 м², кухня около 9 м², детская/игровая комната около 44 м², комната для гостей около 7 м², душ/туалет около 4 м², коридор около 7 м², световой двор•Мансарда: около 108 м² площади, из них около 61 м² с высотой ≥ 2,30 м; нет полноценного этажа# Дополнительные сведения- Гаражи/парковочные места: 1- Состояние объекта: как новый- Комиссия для покупателя: плюс 5,95% комиссия агентства, включая 19% НДС- Площадь участка: около 315 м²- Арендуемая площадь: около 833 м²- Полезная площадь: около 193 м²# Описание местоположенияРегиональная доступность:•A2 (в сторону Дортмунда / Ганновера): съезд Реклингхаузен-Ост около 3 км•A43 (в сторону Мюнстера / Вупперталя): также через RE-Ост, около 3 км•Улица Дортмундер Штрассе = прямая улица к центру города, очень высокая частота движенияЦентр города / Покупки:•Центр Реклингхаузена / Альтмаркт: около 1,5 км•Торговый центр Palais Vest (большой торговый центр): около 1,5 км•Супермаркет Naturata: прямо на улице Дортмундер Штрассе 10, около 100 мДетские сады:•Детский сад Теа-Винтер (инициатива родителей): улица Дортмундер 60 – около 500 м, прямая улицаШколы:•Начальная школа Либрафрауэн: улица Яна 32, около 1,5 км•Начальная школа Хинсберг (в начальной школе Хинсберг): улица Канисиус 9, около 1,5 км•Школа братьев Гримм (филиал Эссель): около 3 кмРасстояния:Детский сад 0,2 кмНачальная школа 1,5 кмСредняя школа 3 кмГимназия 3 км# ПрочееRE/MAX Билефельд-ЦентрВаше удовлетворение для нас важно.Если вы не получили ответ на ваш запрос в течение 24 часов, пожалуйста, позвоните на нашу горячую линию по номеру: +49 521 305 151 80 или напишите нам на электронную почту: bielefeld-mitte@remax.deПожалуйста, поймите, что мы можем ответить только на запросы с полными контактными данными (имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты).Информация в этом экспозиции основана на данных, которые мы получили от продавца и/или третьих лиц. Мы не несем ответственности за их точность и полноту.Если вы знаете кого-то, кто хочет продать свою недвижимость сейчас или позже, пожалуйста, свяжитесь с нами. Вам полагается комиссия за рекомендацию.Кто мы?- Номер 1 в мире с более чем 100.000 агентами RE/MAX в более чем 100 странах.- Мы продаем вашу недвижимость и имеем более 1.000 клиентов, готовых купить немедленно.- Какова стоимость вашей недвижимости? Бесплатная оценка вашей недвижимости нашими обученными агентами RE/MAX!Если вы хотите также стать агентом по недвижимости RE/MAX, подайте заявку СЕЙЧАС!Агент по недвижимости RE/MAX (м/ж/д)С удовольствием также принимаем людей с другим опытом или тех, кто проходит обучение.Подайте заявку, если вы живете в радиусе 100 км.RE/MAX Билефельд-Центр - Иммо Эстейт ГмбХагенбрухштрассе 2b33602 БилефельдТелефон: +49 521 305 151 80Электронная почта: bielefeld-mitte@remax.deМы рады сотрудничеству.# Энергия- Тип отопления: Центральное отопление- Основные источники энергии: ГазИдентификатор объекта поставщика: 1106-3495