Exklusiver Neubau - Schlüsselfertig & stilvoll

En la zona de nueva construcción "In den Drohn" se está desarrollando esta exclusiva casa adosada en una ubicación residencial tranquila y, a la vez, central en Fintel. En aproximadamente 137 m² de superficie habitable, le espera un concepto de espacio moderno y luminoso con un equipamiento de primera clase y un estándar energético sostenible, cómodo y a prueba de futuro. La amplia sala de estar y comedor forma el corazón de la propiedad. A través de la cocina abierta, que se integra sin problemas en el espacio, se crea un lugar acogedor para momentos sociales. Grandes ventanas permiten la entrada de mucha luz natural y abren el acceso a la terraza cubierta y al jardín ya establecido, que invita a relajarse y disfrutar. La planta baja se complementa con un práctico cuarto de servicio, un útil trastero bajo la escalera y un aseo para invitados con ducha, todo pensado y funcional. La planta superior se alcanza a través de una escalera de hormigón macizo, interior y revestida de azulejos. Aquí le esperan tres amplios dormitorios que ofrecen suficiente espacio para toda la familia, así como un elegante baño completo con equipamiento moderno. La bomba de calor aire-agua proporciona agua caliente y, en combinación con la calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, garantiza un clima interior agradable en cualquier época del año; el sistema de paneles fotovoltaicos ya instalado genera electricidad ecológica. Un extenso paquete de extras no deja nada que desear: termostatos individuales permiten regulaciones de temperatura personalizadas, ventanas de triple acristalamiento de alta calidad y persianas exteriores eléctricas aumentan el confort de vida, además, hay conexiones de red y SAT disponibles en todas las áreas de estar y dormir. Sistemas de ventilación descentralizados en el cuarto de servicio y en los baños aseguran aire fresco, mientras que las paredes y techos enlucidos y pintados de blanco garantizan una apariencia moderna y uniforme. El ático frío ofrece espacio adicional utilizable, todas las conexiones de agua de casa y pluviales ya están disponibles y la cocina de la marca Burger con electrodomésticos AEG hará las delicias de los aficionados a la cocina. La chimenea ya está preparada para una conexión de estufa, otro punto destacado para las noches acogedoras. Las instalaciones exteriores también se diseñan con mucho cariño por los detalles: un doble cobertizo para coches con un trastero adyacente, trabajos de pavimentación de alta calidad y parterres de flores individuales crean espacios exteriores inmediatamente utilizables y atractivos; la imagen general se complementa perfectamente con una cerca de paneles dobles de alta calidad. La finalización se llevará a cabo de acuerdo con la descripción de construcción y rendimiento, previsiblemente a mediados de año, de modo que al momento de la entrega pueda mudarse de inmediato y sentirse completamente a gusto. Se ha pensado en todo: esta oferta inmobiliaria especial se entiende como un paquete integral sin preocupaciones: un hogar que combina perfectamente confort, sostenibilidad y estética. La superficie exacta del terreno se determinará solo tras la división de la propiedad en el transcurso de la venta. # Equipamiento Características de equipamiento individuales: - Casa de eficiencia KfW 55 - Bomba de calor aire-agua Nibe - Sistema de ventilación descentralizado - Conexión de chimenea preparada - Persianas eléctricas - Terraza cubierta - Instalaciones exteriores ajardinadas - Sistema fotovoltaico - Cobertizo para coches doble Casa de eficiencia KfW 55 Bomba de calor aire-agua Nibe Sistema de ventilación descentralizado en el cuarto de servicio y en los baños Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones Sistema fotovoltaico con una potencia de 5,785 kWp Persianas exteriores de plástico eléctricas Escalera de hormigón macizo, interior y revestida de azulejos Azulejos en los baños Azulejos en los baños, pasillos, en el cuarto de servicio y en la cocina Suelo de vinilo en la sala de estar/comedor, así como en todas las habitaciones y dormitorios Trabajos de pintura, paredes pintadas de blanco Cocina de la marca Burger con electrodomésticos AEG Chimenea para futura conexión de estufa Fibra óptica Terraza cubierta junto con un trastero exterior adicional Cobertizo para coches doble con trastero Instalaciones exteriores, trabajos de pavimentación y cercado No incluido en el precio: Costos adicionales de compra como honorarios notariales y judiciales, impuesto de transmisión de bienes raíces # Otras indicaciones - Estado del objeto: Primera ocupación - Calidad del equipamiento: Superior - Suelo: Azulejos - Superficie del terreno: aproximadamente 544 m² # Descripción de la ubicación Ubicado entre bosques y praderas, el lugar Fintel se destaca principalmente por su proximidad a las regiones metropolitanas de Hamburgo y Bremen, pero también por su variada vida de pueblo. Gracias a las conexiones de autobús, las estaciones de tren cercanas Lauenbrück, Tostedt y Schneverdingen son fácilmente accesibles. Alrededor de 3,000 habitantes viven y trabajan en parte directamente en el lugar. Hay una guardería, un jardín de infancia y una escuela primaria en Fintel, y las escuelas secundarias en los pueblos vecinos de Lauenbrück y Scheeßel son fácilmente accesibles en autobús. Fintel cuenta con buenas opciones de compra y una caja de ahorros, así como un sistema de salud bien desarrollado con su propia farmacia, diversos médicos, podología, fisioterapia y una práctica de medicina natural. La vida en Fintel está marcada, entre otras cosas, por las numerosas asociaciones con sus eventos a lo largo del año. El tiempo libre en Fintel se puede disfrutar a través de instalaciones como Eurostrand, la piscina al aire libre, diversas instalaciones deportivas o la gastronomía. # Otros INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR 1. La prestación del agente inmobiliario es la prueba de la oportunidad de celebrar un contrato o la mediación de un contrato sobre una propiedad a cambio de la obligación de pago de la comisión por parte del cliente. 2. Empresario, dirección, destinatario de quejas: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de, GF: Martin Englert, Volker Goldbeck. 3. Existe un derecho de desistimiento. 4. Más información: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energía No se requiere un certificado energético - Motivo: Edificios a construir de acuerdo con § 80 (1) GEG - Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante - Principales fuentes de energía: bomba de calor aire-agua.