Architektur, Technik und Natur in perfektem Einklang – Wohnen auf höchstem Niveau in Namborn

Casa unifamiliar exclusiva con apartamento independiente, vista lejana y posible garaje de ensueño en Namborn. Esta moderna casa unifamiliar impresiona por su construcción de alta calidad en madera, clase de eficiencia energética A y un equipamiento excepcional. Con 244 m² de superficie habitable (311 m² de superficie habitable/utilizable), ofrece un amplio espacio para vivir en una soleada ladera con una magnífica vista sobre Namborn. El punto culminante es la gran superficie utilizable con espacio para hasta 4 vehículos, 3,28 m de altura de techo y posibilidad de un elevador, ideal para amantes de los automóviles o profesionales del oficio. El terreno de 970 m² ha sido cuidadosamente dividido en terrazas y ofrece diversos lugares de retiro al aire libre. El apartamento independiente con acceso separado ofrece flexibilidad adicional, ya sea como área de invitados, para adolescentes, oficina o para alquiler parcial. Al mismo tiempo, proporciona múltiples posibilidades de uso sin afectar la zona de vivienda privada. # Equipamiento: Balcón, terraza, jardín, baño con ducha, cocina equipada, aseo de invitados, chimenea, parquet, azulejos. Observaciones: El equipamiento se puede consultar en el exposé detallado. # Otras especificaciones - Aseos separados: 1 - Disponible a partir de: según acuerdo - Estado del objeto: bien cuidado - Suelo: azulejos, parquet - Superficie del terreno: aproximadamente 970 m² # Descripción de la ubicación Namborn es una encantadora comunidad residencial en el corazón del distrito de Sankt Wendel (Saarland) con alrededor de 7,300 habitantes, bellamente situada en un paisaje montañoso boscoso entre los ríos Nahe y Blies en el parque natural Saar-Hunsrück. La comunidad ofrece una alta calidad de vida, buena conexión de transporte con cercanía al lago Bostalsee (aproximadamente 10 km) y a la ciudad del distrito de St. Wendel (aproximadamente 7 km), así como excelentes oportunidades de recreación a través de diversos senderos y naturaleza intacta. La infraestructura es cercana al lugar de residencia y amigable para familias; Namborn es ideal para todos aquellos que valoran un entorno natural, distancias cortas y una agradable comunidad rural. Infraestructura (en un radio de 5 km): farmacia, supermercado, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, escuela secundaria, transporte público. # Otros Tipo de calefacción: Otros (ver texto) Fuente de energía: Electricidad Internet: - Conexión actualmente Inexio con 58 Mbit de descarga / 14 Mbit de subida - Conexión en un futuro cercano de fibra óptica con hasta 1000 Mbit / 500 Mbit Otros documentos: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593288.pdf () Consultas de agentes no deseadas. Según el § 7 UWG, se prohíben los contactos no solicitados por parte de agentes sin el consentimiento expreso del destinatario. ohne-makler (OM) no es ni proveedor ni intermediario de la propiedad. OM opera una plataforma para propietarios de bienes raíces que, entre otras cosas, permite la publicación simultánea de anuncios individuales en varios portales inmobiliarios. El contenido de estos anuncios es responsabilidad exclusiva de terceros. OM no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Las indicaciones sobre posibles infracciones legales pueden ser reportadas en cualquier momento y serán tratadas de inmediato tras su revisión. # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Necesidad de energía final: 37 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: A - Principales fuentes de energía: Eléctrico. Proveedor-Objeto.