Babenhausen zentral - Wohn- und Geschäftshaus neu renoviert

DESCRIPCIÓN¡Solo administrar, no más trabajar manualmente - aproveche esta oportunidad! En 1982, el edificio fue completamente renovado y ampliado. Desde 2009 hasta 2021, se modernizó nuevamente y se amplió gradualmente; hoy en día, el edificio alberga tres apartamentos y una tienda. Superficie de la tienda aproximadamente 500 m2 + 9 plazas de aparcamiento - el contrato de arrendamiento se ha extendido hasta 2031. 1er piso con terraza en la azotea de 125 m2 + plaza de aparcamiento cubierta. 2º piso 120 m2 + plaza de aparcamiento. 3º ático 80 m2 + plaza de aparcamiento. Los apartamentos están equipados con materiales de alta calidad: ventanas de triple acristalamiento, yeso estructural, puertas de alta calidad, baños nuevos, cocinas modernas equipadas, azulejos y laminado, calefacción por suelo radiante en el baño y en la cocina. Los apartamentos se calientan a través de una bomba de calor de 25 años. Un sistema de paneles solares reduce los costos de la bomba de calor. Para la tienda, se instaló una calefacción de gas en 2017. El edificio tiene un sótano parcial. La mampostería tiene aproximadamente 40 cm, por lo que no se prevé un aislamiento térmico completo. Se utilizó material aislante de 40 cm de grosor en el techo. Se ha solicitado un certificado energético. UBICACIÓN Babenhausen se encuentra en Baviera, en el DISTRITO DE UNTERALLGÄU. Un lugar con historia, mencionado por primera vez en 1236. En 1471, el lugar perdió su estatus de ciudad y desde entonces es un mercado, hoy tiene aproximadamente 6000 habitantes. El Castillo Fugger ha sido propiedad de la familia Fugger desde el siglo XVI y se utiliza hasta hoy como residencia. Desde aquí hay un rápido acceso a las autopistas A7, A8 y A96. Múnich 120 km, Augsburgo 79 km, Memmingen 25 km, Ulm 41 km. En Babenhausen residen algunas empresas medianas. El lugar cuenta con varios jardines de infancia, escuela primaria y secundaria. El próximo gimnasio está en Krummbach y se accede en autobús escolar. Hay varias opciones de compra (distribuidores) y médicos en el lugar. Como en toda la región de Allgäu, las actividades de ocio son muy variadas: cercanía a los Alpes de Allgäu, lagos, senderos y rutas en bicicleta. OTROS Solicitamos datos de contacto completos. De lo contrario, su consulta no podrá ser procesada por razones de protección de datos.