EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT WERDER (HAVEL)

# Descripción del objetoGrande, atemporal y elegante, y pensado hasta el más mínimo detalle: esta es nuestra villa urbana 16. En una superficie de más de 180 m2, distribuidos en dos niveles, hay suficiente espacio para vivir, trabajar y relajarse. El lugar central de encuentro para la familia y amigos es la zona de estar-comedor-cocina de aproximadamente 50 m². Grandes ventanales permiten un acceso directo al jardín y garantizan una máxima entrada de luz. Especialmente práctico: justo al lado de la cocina se encuentran una despensa y el amplio cuarto de servicio. También en la planta baja: una cómoda oficina y un aseo para invitados. A través del área de vestíbulo abierto se accede a la planta superior, que es el refugio para los miembros de la familia. Los padres disponen aquí de un oasis de bienestar con un amplio dormitorio, un vestidor separado y un baño contiguo con bañera, ducha y WC. Enfrente: el reino de los niños. Las dos habitaciones espaciosas están separadas por un baño propio. La oferta de espacio se completa con un práctico trastero. # EquipamientoServicio de arquitectoEstudio de sueloLosas de cimentaciónAltura de habitación de 2,80 mPersianas de aluminio eléctricasSostenibilidad certificadaTecnología de calefacción de aire fresco de PROXONAislamiento de zócaloLimpieza final de la construcción antes de la entrega de la casa (solo en la fase de finalización lista para habitar)* esta villa urbana se ha calculado en la fase de finalización técnica según la descripción de construcción actual. # Otras indicacionesEstado del objeto: OtrosComisión del comprador: 7,14 % comisión del agente inmobiliario, IVA incluido. Aviso de comisión: 7,14 % comisión del agente inmobiliario, IVA incluido. Superficie del terreno: aproximadamente 4060 m². # Descripción de la ubicaciónEntre la comodidad urbana y oasis verdes, cerca del agua en la ciudad de flores de Werder, en el distrito de Potsdam Mittelmark, se encuentra esta propiedad especial. Werder destaca por el Havel, muchos lagos y un paisaje montañoso y boscoso. Experimente una propiedad que está óptimamente situada, en medio del centro educativo, a solo unos pasos de escuelas de primera clase como el gimnasio Ernst-Haeckel y la escuela Waldorf libre de Werder. También hay suficientes guarderías en las inmediaciones. Para padres, niños o trabajadores, la excelente conexión con el transporte público también es una gran ventaja. La parada de autobús más cercana, Kesselgrundstraße, está a solo 235 metros de distancia. Además, los autobuses circulan regularmente hacia la cercana capital del estado, Potsdam. La estación de tren está a unos 810 m de la propiedad y ofrece una conexión de 20 minutos a la red de trenes regionales, con el RE 1 y, por lo tanto, una conexión corta a Berlín (aproximadamente 35 min.) y Potsdam (aproximadamente 10 min.). Werder también se encuentra en la carretera federal B1 y la autopista A10, a solo unos 4 km de distancia. Aquí hay, sin duda, una conexión óptima con el transporte público. También encontrará opciones de compra en las inmediaciones, con supermercados desde Netto hasta Rewe. Para salidas nocturnas, bares y restaurantes son accesibles a pie. Además, se beneficia de la cercanía a áreas verdes que promueven la salud y numerosas oportunidades deportivas. Relajación y actividad van de la mano aquí. Dos lagos en las inmediaciones de la propiedad prometen diversión y relajación en y alrededor del agua. # OtrosInnovadores pioneros que ya en 1928 sentaron las bases de nuestro éxito actual, y empleados experimentados que trabajan día a día para superar nuestros altos objetivos de calidad: ¡eso es OKAL! Fundada hace más de 90 años, seguimos esforzándonos por impulsar los últimos desarrollos como pioneros de la industria y ofrecer a nuestros clientes un servicio integral que combina nuestra experiencia de años con las ideas modernas del mañana. Sostenible, innovador, confiable: para nosotros no son solo palabras vacías, sino una filosofía vivida que se refleja en cada casa premium de OKAL. ID de objeto del proveedor: RL2026/01/02-3