Einfamilienhaus mit PV-Anlage & Doppelgarage zwischen Pfarrkirchen und Eggenfelden

DESCRIPCIÓN DEL OBJETOEsta casa unifamiliar independiente construida en 2006 destaca por su construcción de madera de alta calidad, una distribución de espacios bien pensada y un estado general cuidado.La casa se encuentra en un terreno de aproximadamente 724 m² en una zona residencial agradable de Hebertsfelden y ofrece con unos 168 m² de superficie habitable mucho espacio para la familia, trabajo desde casa o un uso comercial en la planta baja con acceso independiente.EQUIPAMIENTOEl área de entrada ya transmite una impresión moderna y de alta calidad gracias a las vigas de madera visibles y la escalera abierta. La escalera maciza de madera y el diseño espacioso crean una sensación agradable de hogar.La casa dispone de:Salas de estar y habitaciones luminosasBaño de invitados separadoCalefacción centralVentanas con doble acristalamientoParedes exteriores aisladasÁtico completamente acondicionadoSuelos cuidados y equipamiento atemporalEstufa de leñaEl edificio se encuentra en un estado muy cuidado acorde con el año de construcción.El terreno de 724 m² ofrece suficiente espacio para jardín, ocio y relajación. La terraza invita a quedarse, mientras que el garaje doble ofrece comodidad adicional.Otras características:Camino y accesos pavimentadosJardín maduroCalle residencial tranquilaUBICACIÓNLa propiedad está situada en Hebertsfelden, en el distrito de Rottal-Inn. La ubicación es agradable y familiar. Hay tiendas, jardín de infancia y escuela en las cercanías.El terreno no está edificado en un lado.Vivir tranquilo en un entorno verde con buena conexión a Eggenfelden, Pfarrkirchen y localidades cercanas.Característica especial:La combinación de casa residencial, posible uso comercial, instalación fotovoltaica y garaje doble hace que esta propiedad sea especialmente atractiva, tanto para familias como para autónomos.OTROSDatos de construcción: 2006Certificado energético: disponible durante la visitaClase de eficiencia energética: AConsumo de energía final: 42 kWh/(m²a)Tipo de calefacción: calefacción central con caldera de gas, acumulador y energía solarInstalación fotovoltaica: 10 kWp, año 2021, almacenamiento con baterías de 13 kWMandato de comisión: la comisión se paga tras la firma ante notario.Actuamos como agentes dobles. La información proporcionada proviene del propietario o de terceros. No asumimos responsabilidad ni garantía por la exactitud o integridad de estos datos.Comisión para el comprador: 3,57 %La comisión se paga tras la firma ante notario.