Großzügiges Blockhausanwesen im Heideparadies … zurück zur Natur

•Gran casa de troncos finlandesa en el paraíso de la heide, cerca de la reserva natural Büsenbachtal, con ático ampliado y sótano completo (convertido en espacio habitable) con áreas de zócalo visibles de mampostería de granito. •Superficie total de aproximadamente 298 m², de los cuales la superficie habitable (planta baja + primer piso) es de aproximadamente 190 m², superficie utilizable en el sótano (convertido en espacio habitable) de aproximadamente 108 m², •Distribución (ver planos a continuación): . . . →Planta baja: baño de invitados, cocina, sala/comedor, oficina, 2 habitaciones, . . . →Ático: galería, dormitorio con área húmeda/sanitaria (WC, lavabo), 2 habitaciones; . . . →Sótano: baño, gran sala con cocina, despensa, sala de calderas, vestidor, (habitación de invitados). •Año de construcción: 1984/85, •Calefacción: . . . →Calefacción a gasóleo de alta calidad de 1986 con caldera de acero inoxidable, quemador MAM de cohete azul, tuberías de calefacción de cobre, calefacción por suelo radiante y radiadores, sistema de tanque de aceite para ambas casas de troncos bajo el garaje, de 4 tanques de 2500 litros cada uno, 2 están asignados a cada casa. . . . →Estufa de leña (11 kW) con la posibilidad de calentar toda la casa con leña al añadir una conexión al circuito de calefacción (ideal con el aumento de los precios del petróleo). •Certificado energético: certificado de consumo, clase de eficiencia energética D, 105 kWh/(m²∙a) •Parte del terreno: mitad ideal de 4580 m² (=2290 m²), el uso está regulado de manera vinculante por declaración notarial de división (ver abajo). •La propiedad exclusiva de una de las dos casas de troncos en la propiedad está a la venta con esta oferta. •Mitad del garaje de troncos (con aislamiento, etc. como las casas): planta baja con espacio para estacionar de aproximadamente 27 m² y altura de entrada de 2,35 m, ático de 69 m² de superficie utilizable, •3 cobertizos en la parte del terreno asignada: . . . →Cobertizo de madera de aproximadamente 50 m², . . . →Cobertizo de almacenamiento con suelo asfaltado de aproximadamente 50 m² (por ejemplo, para autocaravanas, remolques, botes, etc.), . . . →Pequeño cobertizo de aproximadamente 15 m², por ejemplo, para cortacésped, etc., •2 espacios de estacionamiento cubiertos asignados bajo el techo continuo entre la casa y el garaje, •2 espacios de estacionamiento al aire libre frente a la mitad del garaje asignada •Instalaciones exteriores: . . . →Terraza sur de 28 m², . . . →Terraza oeste tipo sótano de aproximadamente 15 m² con media escalera al sótano. # Equipamiento Terraza, jardín, sótano, baño completo, baño con ducha, piscina, cocina equipada, baño de invitados, chimenea, parquet, azulejos, otros (ver texto) Observaciones: •Conexión a Internet de fibra óptica de 500 Mbit/s tanto en subida como en bajada. •Sistema de aspiración central con ventilación al exterior (para alérgicos). •Suministro de agua potable del pozo propio para la propiedad de la casa de troncos (análisis anual, sin coloración marrón visible por contenido de hierro). •Garaje con foso. •2 toldos en la terraza sur. •Piscina exterior de 6 m de diámetro, altura de pared lateral de 1,5 m. •Planta de tratamiento de aguas residuales, se utiliza en conjunto con la segunda casa de troncos (división de costos) # Otras especificaciones - WC separados: 1 - Disponible a partir de: según acuerdo - Estado del objeto: bien cuidado - Suelo: azulejos, parquet - Superficie del terreno: aproximadamente 2290 m² # Descripción de la ubicación •buenas conexiones de transporte. . . →Parada de autobús HVV Heideparadies (autobús escolar) a 3-5 minutos a pie. . . →Estaciones de tren accesibles en bicicleta: . . . . . . + 5 km Handeloh, . . . . . . + 6 km Sprötze, . . . . . . + 7,5 km Tostedt, . . . . . . + 11 km Buchholz, . . . →aproximadamente 12 minutos en coche a la salida de la A1 Rade, . . . →Estación central de Hamburgo 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche en tráfico libre. •Jardines de infancia: . . . →Jardín de infancia natural Tostedt, en Langeloh (3,0 km), . . . →Jardines de infancia en Welle (3,3 km) y Handeloh (5 km). •Escuelas: . . . →Escuela primaria Handeloh (transporte escolar en autobuses), . . . →todas las escuelas secundarias en Tostedt bien accesibles (transporte escolar en autobuses), así como . . . →Escuela Rudolf Steiner en Kakenstorf y . . . →Escuelas profesionales en Buchholz (Am Kattenberge). •Oportunidades de ocio. . . →Senderos para caminar. . . →Senderos para montar (rancho de equitación western y 2 establos de caballos islandeses en un radio de 5 km). . . →Senderos para carruajes. . . →Rutas de mountainbike •Opciones de compra. . . →Todos los grandes descuentos y cadenas de supermercados en Tostedt y Buchholz. . . →Aperturas dominicales en la región vacacional de Lüneburger Heide: . . . . . . + Edeka Handeloh. . . . . . + REWE Holm-Seppensen •Atención médica. . . →Consulta de médico de cabecera en Welle (3,1 km). . . →Casi todos los especialistas en Buchholz y Tostedt. . . →Hospital Buchholz (12 km) Infraestructura (en un radio de 5 km): farmacia, descuento de alimentos, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, transporte público # Otros Tipo de calefacción: calefacción central Portador de energía: aceite Planos: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599989.pdf (Planos esquemáticos) Otros documentos: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599995.pdf (Certificado energético) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1600144.pdf (Plan de división) Consultas de agentes no deseadas. Según el § 7 UWG, se prohíbe el contacto no solicitado por parte de agentes sin el consentimiento expreso del destinatario. ¡sin-agente (OM) no es ni proveedor ni intermediario de la propiedad. OM opera una plataforma para propietarios de bienes raíces que, entre otras cosas, permite la publicación simultánea de anuncios individuales en varios portales inmobiliarios. El contenido de estos anuncios es responsabilidad exclusiva de terceros. OM no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Las indicaciones sobre posibles infracciones legales pueden ser reportadas en cualquier momento y serán tratadas de inmediato tras su revisión. # Energía - Certificado energético: certificado de consumo energético - Consumo energético: 105 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: D - Tipo de calefacción: calefacción central - Principales portadores de energía: aceite Proveedor-Objeto