Ku’damm Calling – Kernsanierte 5 Zimmer mit 2 Südbalkonen & Aufzug

Este excepcional apartamento de 5 habitaciones en el codiciado Uhlandstraße combina el encanto clásico del antiguo Berlín con la comodidad moderna. En aproximadamente 167 m² en el segundo piso de un edificio representativo, le esperan techos de más de 3 metros de altura, estuco original, parquet de espiga y de patrones, suelos de madera clásica, así como dos soleados balcones al sur. Un ascensor complementa la arquitectura histórica con comodidad contemporánea. La generosa distribución de los espacios es ideal para familias, trabajo desde casa o vivienda representativa. El apartamento se ampliará según los deseos del cliente. Las visualizaciones mostradas sirven únicamente como ejemplos no vinculantes de una posible renovación. # Equipamiento - Destacados de la renovación de 2026 - Nueva electricidad - Paredes enlucidas a Q3 - Dos nuevos baños - Restauración de todas las puertas y ventanas - Posibilidad de cocina abierta - Ya existe un presupuesto detallado de 15 páginas para la renovación, que se encargará inmediatamente después de la firma. # Otras indicaciones - Disponible a partir de: inmediato - Estado del objeto: renovado - Suelo: madera, azulejos, parquet - Comisión del comprador: 3,57 - Aviso de comisión: 3,57 % - Superficie de balcón/terraza: aproximadamente 10 m² # Descripción de la ubicación En el corazón de la City-West En Uhlandstraße 128, vive en el encantador corazón de Berlín-Wilmersdorf, ubicado en una zona tranquila y verde, y al mismo tiempo a pocos pasos del animado Kurfürstendamm. El entorno está caracterizado por pequeñas boutiques, acogedoras cafeterías y una excelente selección de restaurantes. La excelente conexión de transporte también garantiza la máxima flexibilidad y un rápido acceso a todas las partes de la ciudad. La vida urbana y la clásica calidad de vivienda berlinesa se combinan aquí de manera ideal. # Otros Precio de compra: Apartamento: 898.500 EUR Renovación: aproximadamente 150.000 EUR Inversión total: aproximadamente 1.048.500 EUR # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: petróleo - Necesidad de energía final: 207 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: G - Última modernización: 2026 - Tipo de calefacción: calefacción central - Principales fuentes de energía: petróleo ID del objeto del proveedor: U128 WE07 tras la renovación.