Esta generosa casa unifamiliar con apartamento independiente combina las ventajas de vivir y trabajar en un mismo edificio. La casa de una planta fue construida en 1963 con una arquitectura atemporal, se amplió en 1991 con la sala de estar y se completó en 2006 con el ala de oficina separada. Desde el exterior, es discreta, pero en su interior revela una oasis de un tipo especial, decorada con elementos acogedores del estilo de vida mediterráneo. Cuatro a cinco salas de estar y dormitorios distribuidos en más de 220 m² le ofrecen diversas posibilidades. El punto culminante es la sala de estar y comedor de más de 85 m² con ventanales de suelo a techo y una altura de hasta 5 m. La terraza y el jardín son accesibles tanto desde las áreas de estar como de dormir. El jardín, cuidadosamente diseñado y armoniosamente integrado, es un sueño. Aquí puede relajarse en cualquier momento del día. A través de una entrada separada, accede al luminoso ala de oficina con baño propio, que también se puede utilizar idealmente como apartamento para huéspedes con dos habitaciones. La casa tiene un sótano parcial y cuenta con un garaje individual. # Equipamiento - modernización integral 2006/2016 - área de estar y comedor climatizada con hasta 5 m de altura - acceso al jardín desde las áreas de estar y dormir - estufa de cerámica - chimenea exterior - toldo eléctrico - baño principal, baño con ducha en el apartamento independiente, WC de invitados - suelos de mármol, parquet y baldosas - ventanas de madera noble de suelo a techo con persianas eléctricas - tres grandes puertas correderas panorámicas - focos halógenos - papel tapiz de fibra de vidrio - sistema de alarma - bomba de calor VIESSMANN 2024 - calefacción por suelo radiante en cocina/comedor - sistema fotovoltaico (12,71 kWp) 2022 - terrazas y caminos alrededor de la casa # Otras especificaciones - revestimiento del suelo: baldosas, mármol, parquet - comisión del comprador: 1,19 % del precio de compra (incl. IVA) - superficie del terreno: aprox. 969 m² - superficie útil: aprox. 160 m² # Descripción de la ubicación Metzkausen es el barrio más popular de la ciudad de Mettmann. Limítrofe con Düsseldorf-Hubbelrath y Ratingen, Metzkausen se caracteriza por su ubicación verde cercana a la naturaleza y estructuras sociales saludables. Las conexiones de transporte son muy buenas. A través de la cercana B 7, se puede llegar a la A 3 en pocos minutos. Las líneas de autobús 012, 013, 738, 745 y O11 están a menos de cinco minutos a pie. Con el autobús, ya estará en aproximadamente 30 minutos en la estación central de Düsseldorf o Ratingen. REWE y ALDI están a solo 600 m de distancia. En el centro, la popular GALERIE KÖNIGSHOF ofrece en tres niveles de compras con aproximadamente 40 tiendas una amplia gama de productos: aquí hay algo para todos. Para los más pequeños, hay un jardín de infancia a solo diez minutos a pie. Escuela primaria Otfried-Preußler y escuela secundaria en la Goethestraße. El hermoso entorno paisajístico del mundialmente famoso valle de Neanderthal ofrece un alto valor recreativo y de ocio. Se puede jugar al tenis y al golf al lado, y para correr, simplemente hay que salir por la puerta. El lema de Mettmann no es en vano: ME - ¡Más Experiencias! # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: ELÉCTRICO - Necesidad de energía final: 68 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: B - Válido hasta: 01-04-2036 ID del objeto del proveedor: 2404A
