3 odalı Daire, 237 m² · Nordhorn

Kuzeyhorn'da muhteşem doğal konumda üst düzey gayrimenkul! Bu bakımlı mülk, Kuzeyhorn'un doğayla iç içe ve özellikle çekici bir şehir kenarında (Frenswegen Manastırı yakınında) yer almaktadır. Mülk, yaklaşık 2,8 hektar alanı kapsamaktadır (yaklaşık 1.500 m² bina ve açık alan, yaklaşık 1,2 hektar tarla, yaklaşık 9.000 m² yeşil alan, ağaçlık). Ana bina, ilk olarak yaklaşık 1963 yılında inşa edilmiş, birkaç kez yenilenmiş ve yaklaşık 1993 yılında bir ek bina ile genişletilmiştir. Böylece, bir ana daire ve şu anda kirada olan bir yan daire bulunmaktadır, bu da iki ailenin rahatça yaşayabilmesi için bol alan sunmaktadır. Diğer tüm bilgiler, belgeler ve bir ziyaret randevusu talep üzerine ofisimizden temin edilebilir. # Donanım Donanım: 2 gazlı yoğuşmalı kazan (yapım yılı yaklaşık 2022 ve 1996), çoğunlukla izolasyonlu camlı plastik pencereler, içten ızgaralar, panjurlar, çatı pencereleri. Banyolar aydınlık seramikle kaplı, zemin kat yaklaşık 2003'te yenilenmiş, üst kat yaklaşık 2009'da yenilenmiş, cam duş bölmeleri. Zeminler çoğunlukla seramik, laminat ve PVC. Merdivenler çelik, ahşap kaplama. Tavan spotları. Kısmen yerden ısıtma, isteğe bağlı olarak mutfaklar mevcut değer üzerinden devralınabilir. Atık su, küçük arıtma tesisi üzerinden (yapım yılı yaklaşık 2022). Oda dağılımı: Ana bina ana daire Zemin kat: Oturma odası/yemek odası, açık mutfak, kapalı teras, yatak odası, banyo, koridor, misafir tuvaleti, depo/hizmet odası, banyo, antre. Çatı katı: 3 oda, banyo. Çatı arası: Stüdyo, oda, teknik. Ana bina yan daire Zemin kat: Oturma/yemek odası, mutfak, antre, depo/teknik, misafir tuvaleti. Çatı katı: 3 oda, banyo, koridor Çatı arası: Stüdyo. # Diğer bilgiler - Kullanıma hazır: 2026-07-01 - Mülk durumu: bakımlı - Zemin kaplaması: seramik, laminat, plastik - Alıcı komisyonu: %2,975 KDV dahil alıcı için - Arsa alanı: yaklaşık 28721 m² # Konum açıklaması Doğayla iç içe ve çok çekici bir konumda Kuzeyhorn (Frenswegen Manastırı yakınında). Kuzeyhorn, Almanya'nın Niedersachsen eyaletinin batısında, Hollanda sınırına yakın, huzurlu bir şehir olup, kentsel yaşam ile doğayla iç içe bir çevre sunmaktadır. Bentheim ilçesinin merkezi olan bu şehir, çeşitli alışveriş imkanları, her türden okullar ve sağlık kuruluşları ile iyi bir altyapıya sahiptir. Şehir, bakımlı bir çevredeki sakin konumuyla dikkat çekmekte ve özellikle aileler arasında popülerdir. Vechte Nehri ve sayısız yeşil alan ile parklar dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için davetkardır. Şehir merkezi, dükkanları ve restoranlarıyla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Ulaşım bağlantısı, Lingen ve Enschede'ye giden ana yola ve tren istasyonuna yakınlık sayesinde oldukça iyidir. # Enerji - Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi - Temel enerji kaynakları: Doğal gaz H - Nihai enerji ihtiyacı: 240.1 kWh/(m²*a) - Enerji verimlilik sınıfı: G - Düzenleme tarihi: 16.02.2026 - Geçerlilik süresi: 2036-02-15 - Yapım yılı (enerji belgesine göre): 1996 - Son modernizasyon: 1993 - Isıtma türü: Merkezi ısıtma - Temel enerji kaynakları: Gaz Sağlayıcı - Mülk