6 odalı Daire, 473 m² · Braunschweig

1872 yılında inşa edilen bu görkemli üç aile evi, tarihi cazibe, etkileyici genişlik ve eşsiz bir konumu bir araya getiriyor. Oker nehrinin hemen yanında, 517 m²'lik bir arazi üzerinde yer alan bu mülk, çok nesilli yaşam için nadir bir fırsat sunmakta, temsilci çalışma ve yaşam kombinasyonu veya değerli bir yatırım olarak değerlendirilmektedir. Ev, kurucu döneminin klasik mimarisiyle dikkat çekiyor ve üç tam katında olağanüstü bir alan sunuyor. Her kat, yüksek bir mahremiyet sağlamak için kapalı bir birim olarak kullanılmaktadır. • Zemin kat (yüksek zemin): Yaklaşık 156 m², 6 oda. Öne çıkan özellikler: Yüksek tavanlar, alçı süslemeler, etkileyici tarihi bir şömine ve su manzaralı aydınlık bir kış bahçesi. • 1. Kat (Beletage): Yaklaşık 165 m², 7 oda. Evin en görkemli katı, alçı süslemeler, etkileyici tavan yüksekliği ve Oker nehrinin üzerinde bir locaya sahip özel bir kış bahçesi ile. • Çatı katı (penthouse karakteri): Yaklaşık 152 m², 6 oda. Bu birim, modernizasyon seçenekleri (ışık konseptleri için asma tavanlar) ve nehrin hemen üzerinde güneşli bir çatı terası ile dikkat çekiyor. • Genişletme potansiyeli: Tüm çatı arası, DG dairesinin özel mülkü olarak tahsis edilmiştir ve muhteşem bir maisonette genişlemesi veya büyük bir depolama alanı için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Bina tarih kokuyor. Zemin kat ve Beletage, alçı süslemeler ve yüksek tavanlar gibi klasik eski bina özellikleri ile parıldarken, çatı katı daha modern bir atmosfer ve çatı katı genişletme vizyonu sunuyor. Park benzeri arazi, doğrudan Oker nehrinin kıyısına açılmaktadır. Mülke ait özel bir iskele, su sporları veya kendi kapınızın önünde dinlenme imkanı sunarak şehrin ortasında yeşil bir vaha oluşturuyor. Enerji belgesi: mevcut Enerji belgesi türü: İhtiyaç belgesi Isıtma türü: Kat ısıtması Temel enerji kaynakları: Doğal gaz Son enerji ihtiyacı: 136,4 kWh/(m²*a) Enerji verimlilik sınıfı: E Enerji belgesine göre inşaat yılı: 1871 Daha fazla bilgi ve/veya bir ziyaret için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! ------------------------------------------------------------------------------------ Konum: Ev, yüksek nüfus yoğunluğuna sahip canlı bir semt olan Braunschweig şehir merkezinin kenarında yer almaktadır. Toplu taşıma bağlantısı, çeşitli otobüs hatları ve tramvay hattı 1 ile mükemmel bir şekilde sağlanmaktadır. Yakın çevrede, sakinler için çeşitli alışveriş imkanları, gastronomik teklifler ve kültürel tesisler bulunmaktadır; bu da semti farklı yaş grupları için cazip hale getirmektedir.