Modern, bakımlı, tek katlı - Geleceğe yönelik yaşam

Gelmeye, derin bir nefes almaya, kendinizi iyi hissetmeye hazır olun – bu modern tek ailelik ev, zamansız mimariyi, yüksek kaliteli inşaatı ve konforu ön plana çıkaran bir yaşam konseptini bir araya getiriyor. Yaklaşık 2016 yılında inşa edilen bungalow, ilk bakışta net form dili ve sakin, bakımlı çevresiyle etkileyici bir izlenim bırakıyor. Tek katlı yapıda, yaklaşık 131,95 m² yaşam alanına sahip, modern yaşamı cömertlikle birleştiren düşünceli bir plan ortaya çıkıyor. Evin kalbi, açık planlı oturma ve yemek alanıdır – ışık dolu, davetkar ve terasa doğrudan erişim imkanı sunuyor. Burada, bir evi oluşturan anlar doğuyor: ortak akşamlar, rahat saatler ve aynı anda genişlik ve güvenlik hissi. Yanındaki mutfak, mekan konseptine uyumlu bir şekilde entegre olmuş ve evin açık karakterini vurguluyor. Yatak odası, hoş bir mahremiyet sunan sakin bir dinlenme alanı sağlıyor. İki şık tasarımlı banyo, günlük yaşamda ek konfor sunuyor ve bireysel ihtiyaçlar için yeterli alan sağlıyor. 615 m² büyüklüğündeki arsa bakımlı bir şekilde sunulmakta ve çeşitli olanaklar sunmaktadır – ister yeşil bir dinlenme yeri, ister sosyal saatler için, ister kişisel bahçe tasarımı için. Teras, dış alanı yaşam alanının bir uzantısı olarak keyifle kullanmaya davet ediyor. Bu çekici teklif, bir garaj ve iki ek park yeri ile tamamlanıyor. # Donanım Gayrimenkul, modern yaşam konforunu işlevsel zarafetle birleştiren yüksek kaliteli ve zamansız bir donanım sunuyor. Sağlam kütle yapısındaki inşaat, uzun ömürlü bir yapı ve hoş bir yaşam iklimi garanti ediyor. Isı yalıtımlı plastikten yapılmış geniş pencere alanları, aydınlık, ışık dolu mekanlar sağlıyor ve aynı zamanda iyi bir enerji verimliliğine katkıda bulunuyor. İç mekan, yaşam, yemek ve mutfak arasında akıcı geçişlerle net, açık bir alan yapısı sunuyor. Donanım, zevkli bir şekilde birbiriyle uyumlu olup modern, yaşanabilir bir atmosfer yaratıyor. Isıtma, verimli bir pelet bazlı merkezi ısıtma sistemi ile sağlanıyor ve konforlu bir yerden ısıtma ile birleşerek tüm yaşam alanında eşit ve rahat bir sıcaklık sağlıyor. İki modern donanımlı banyo, günlük yaşamda ek konfor ve esneklik sunuyor. Dayanıklı çatı kaplaması ile klasik tenteli çatı, evin yüksek inşaat kalitesini vurguluyor. Dış alan, evin kendisi kadar bakımlı bir şekilde sunuluyor: Kendi bahçesi yeterli mahremiyet ve çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Teras, dışarıda dinlenmek ve vakit geçirmek için davetkar bir alan sunuyor. Genel teklif, bir garaj ve evin hemen yanında konforlu park etme imkanı sunan iki ek dış park yeri ile tamamlanıyor. # Diğer Bilgiler - Garajlar/Park yerleri: 3 - Gayrimenkul durumu: bakımlı - Alıcı komisyonu: %3,57, yasal KDV dahil - Arsa alanı: yaklaşık 615 m² - Balkon/Teras alanı: yaklaşık 7,79 m² - Kullanım alanı: yaklaşık 41,79 m² # Konum Açıklaması Gayrimenkul, 72469 Meßstetten'deki sakin, bakımlı bir yerleşim alanında yer almaktadır. Çevre, doğaya yakın yaşam ile sağlam bir altyapının başarılı bir kombinasyonunu sunuyor. Alışveriş imkanları, doktorlar, okullar ve kreşler yerinde ve kısa sürede ulaşılabilir. Balingen, Albstadt ve Sigmaringen şehirleri çevredeki ulaşım yolları ile iyi bir şekilde bağlıdır. Schwäbische Alb'ın cazip manzarası, sayısız boş zaman ve dinlenme imkanı ile bu konumu doğa severler için özellikle çekici kılıyor. # Diğer Bilgiler Yasal uyarı: Bu tanıtımın telif hakkı sahibi Fabian Oberger Bağımsız Gayrimenkul Danışmanı Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-posta: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448 Denetim Kurumu: Stuttgart Bölgesi Sanayi ve Ticaret Odası (IHK) İnternet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Adres: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Enerji - Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi - Temel enerji kaynakları: Elektrik, Pelet - Nihai enerji ihtiyacı: 24,00 kWh/(m²*a) - Enerji verimlilik sınıfı: A+ - Düzenleme tarihi: 12.12.2019 - Geçerlilik süresi: 2029-12-11 - İnşaat yılı (enerji belgesine göre): 2016 - Isıtma türü: Yerden ısıtma, merkezi ısıtma - Temel enerji kaynakları: Elektrik, Pelet Sağlayıcı Gayrimenkul ID: 44310101-1021449