2 odalı Daire, 56.6 m² · Wasserturmstraße 22, Trudering-Riem

Burada konut istekleriniz özel bir şekilde karşılanıyor. Wasserturmstraße 22'deki konum, çevresindeki villa yapılarıyla şekillenen huzurlu atmosferiyle etkileyici. DOMINO Living burada 2 ila 4 odalı 10 geniş mülkü hayata geçiriyor. Tamamlanma tarihi 2026 yazının sonu olarak planlanıyor. 1.100 metrekarelik bahçe arazisi, doğa ve huzuru bir yanda, canlı kentsel yaşam ve altyapıyı diğer yanda birleştiren muhteşem bir yaşam alanı olacak. Zamansız zarafet, bireysellik ve net mimari: Mimarlarımız tarafından özenle tasarlanan şehir villasının dış cephesi dışarıdan etkisini hemen gösteriyor. Belirgin çıkıntılar, büyük çatı pencereleri, klasik bir kırma çatı, geniş pencere alanları, ferah balkonlar, güzel çatı ve geniş zemin kat terasları dikkat çekici vurgular oluşturuyor ve sizi büyülüyor. Açık planlı mutfak alanları, oturma ve yemek odasıyla cömert bir alan sunuyor ve harika manzaralar sağlıyor. Yerden tavana pencerelerin/pencere kapılarının ve çok sayıda çatı penceresinin yerleştirilmesi, aydınlık ve ışık dolu bir atmosfer yaratıyor. Maisonette dairelerdeki iç bağlantı merdivenleri, 2 katlı bir yaşam alanı sunuyor. DOMINO grubu, 40 yılı aşkın süredir seçkin konumlarda daha küçük konut projeleri ve sıra/dubleks evler inşa ediyor, sağlam ve değerli. Size çevredeki referans projelerimiz hakkında bilgi vermekten memnuniyet duyarız. Proje ve bizler hakkında daha fazla bilgi için www.domino-living.de adresini ziyaret edin. Ayrıca, yeni yapılarda %5 özel amortisman fırsatını değerlendirme şansını kaçırmayın. Bu, yatırımı daha cazip hale getiriyor. Her daire bir özgünlük sunuyor. Zemin kat daireleri, geniş teraslara sahip özel bahçelerle birlikte tasarlanmış ve geliştirilmiş bodrum katıyla maisonette olarak planlanmıştır. Aydınlık hobi odaları, parke ve yerden ısıtma ile konforlu yaşam alanı kalitesinde donatılmıştır ve doğal aydınlatma sağlayan büyük pencere elemanlarına sahiptir. Bodrum katındaki ek banyolar, daha sonra sauna kurulumu için alanlar içermektedir. Bahçe tarafındaki daire, ev içinde ev tarzında üç odalı daire olarak tasarlanmış ve geniş bir oturma/yemek alanına, muhteşem bir çıkıntıya sahip olup, geniş bahçeye eşsiz bir manzara sunmaktadır. Üst kat dairelerdeki geniş balkonlar, sakinlere dış alanla doğrudan bağlantılı bir yaşam sunmaktadır. Her açıdan bir vurgu olan çatı katındaki daireler, çatı loggileri ve aydınlık galeri alanları ile olağanüstü manzaralar sunarak eşsiz bir yaşam deneyimi sağlamaktadır. Tüm daireler, örnekleme sürecinde bireysel olarak donatılabilir. Teknik açıklama sonrasında özel talepler de gerçekleştirilebilir. Burada sunulan daire, açık tasarımı ve davetkar balkonu ile çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. **Donanım** Kanıtlanmış DOMINO kalitemiz, iç mekan detaylarında da kendini göstermektedir. Malzemeler ve iç mekan detayları, konfor seviyeleri ile keyifli bir yaşam deneyimine katkıda bulunacak şekilde sunulmaktadır. Modern tasarım, aynı zamanda yüksek işlevsellik, seçimde temel ilke olmuştur. Yeni dört duvarınızda zarafet, estetik ve incelikten oluşan bir etkileşim ve çağdaşlık ile konforun başarılı bir birleşimini bekleyin. Waldtrudering'deki şehir villamız, türünün tek örneğidir. Şehirdeki yaşamın ne kadar olağanüstü olabileceğini ve yeni evinizin konum, yerleşim, konsept, mimari ve donanım açısından hangi avantajları sunduğunu keşfedin. İşte Waldtrudering şehir villasındaki yaşamı nadir bir fırsat ve doğru bir karar haline getiren bazı öne çıkan özellikler: Optimal doğal ve sağlıklı ısı yalıtımı için Perlit dolgu ile Poroton tuğladan dış duvar. Enerji verimlilik sınıfı A+ Bina Enerji Yasası'na (GEG 2024) uygun inşaat. Yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımıyla çevre dostu ısı enerjisi üretimi için bir yer altı suyu ısı pompası. Tüm odalarda bireysel kontrol ile yerden ısıtma. Elektrikli kumandalı panjurlar veya jaluziler. Daha fazla bilgi için ayrıntılı broşürümüzde ve www.domino-living.de adresindeki web sitemizde bulabilirsiniz. **Donanım Özeti** • Her kata asansör • Şık meşe parke • Yerden ısıtma • Enerji verimlilik sınıfı A+ • Tekil park yerleri ile yer altı otoparkı • E-mobilite için altyapı • Mutfak ve banyoda kaliteli ince taş karolar • Yüksek kaliteli Cat 7 medya kablolaması • 3 katmanlı ısı koruma yalıtım camlı pencereler • Markalı üreticilerden şık sıhhi tesisat ile banyolar • Neredeyse yer seviyesinde duş alanları ve yağmur duşu (Raindance) • Özenle tasarlanmış bahçe alanları • Geniş balkonlar • Açık çatı katı galeri alanları • Sağlam tuğla yapısı • Su-su ısı pompası ile sürdürülebilir enerji temini • Elektrikli kumandalı panjurlar veya jaluziler • Dış cephede özenle yapılmış sıva işleri **Konum** Waldtrudering mahallesinin Münih'in en popüler konut bölgelerinden biri olmasına şaşmamak gerek. Çünkü burada kentsel yapılar, kentsel çeşitlilik ve geniş park alanları, doğal alanlar ve tam da yaşam alanı için arzu edilen yaşam kalitesini sunuyor. Waldtrudering, Münih'in doğusunda yer alan idilli bir mahalledir. Popüler, yeşil konut alanı, kentsel altyapıyı, gelişmiş, aile dostu bir konut bölgesinin cazibesiyle birleştiriyor. Şık şehir villası, sakin konut yapılarının ortasında yer almasına rağmen, günlük yaşam ve boş zaman aktiviteleri çeşitlilik sunuyor. Yakınlardaki Wasserburger Landstraße boyunca birçok dükkan, mağaza ve hizmet sağlayıcı bulunmaktadır. Kafeler, restoranlar ve bira bahçeleri Wasserturmstraße çevresinde de yürüme mesafesindedir; ayrıca çeşitli spor ve eğlence tesisleri, kreşler ve okullar da mevcuttur. Burada özellikle Turnerstraße'deki yakınlardaki ilkokul ve Friedenspromenade'deki liseyi vurgulamak gerekir. Riem-Arcaden, Perlach'taki PEP alışveriş merkezi, yakınlardaki Truderinger Ormanı, Ostpark, Michaeli Bad veya Riemer Park'taki doğal yüzme gölü, burada kısa bir mesafede her şey mümkündür. İş ve boş zaman bu konumda mükemmel bir şekilde bir araya geliyor ve dengeli bir iş-yaşam dengesi sağlıyor. Wasserburger Landstraße'deki yakın otobüs durakları (yaklaşık 250 m mesafedeki hat 193) ve S-Bahn Gronsdorf veya U-Bahn Trudering istasyonuna kısa mesafelerle, mükemmel bir bağlantıya sahip oluyorsunuz. W22 şehir villasında, yeşil bir çevrede doğaya yakın bir yaşam ile yüksek bir boş zaman değeri ve aynı zamanda en iyi bağlantı ve şehir merkezine yakın bir konumun mükemmel bir birleşimi ortaya çıkıyor.