Hemen kullanıma hazır birinci el rüya çatı katı!

# Objekt Tanımı Teklif edilen daire, toplam 22 daire ve yaklaşık 965 m² yaşam alanına sahip, bakımlı ve sürekli olarak yenilenen çok aileli bir binanın yeni inşa edilmiş çatı katında yer almaktadır. Tüm daire sahipleri topluluğu, toplam 114 konut ve yaklaşık 7.240 m² yaşam alanı olan 6 binadan oluşmaktadır. Tüm binalar yakın zamanda bir çatı katı ile yükseltilmiştir. Bu süreçte cepheler ve merdiven boşlukları yenilenmiş ve avlu yeniden düzenlenmiştir. # Donanım Bu harika 3 odalı çatı katı, seçkin donanımı, etkileyici manzarası ve düşünceli kat planı ile öne çıkmaktadır. Daire, tüm odaların yanı sıra çatı terasına giden merdivenin erişilebilir olduğu bir koridor üzerinden ulaşılmaktadır. Koridor ayrıca bol depolama alanı sunmakta ve büyüklüğü ve açıklığı ile dairenin havadar karakterini vurgulamaktadır. Dairenin merkezi, güneye bakan ve yerden tavana pencereler ile bir loggiası olan 44 m² büyüklüğündeki oturma/yemek/ve mutfak alanıdır. Çatı katı, biri 13 m² diğeri 19 m² olan 2 yatak odasına sahiptir; daha büyük olanı yüksek kaliteli bir ensuite küvet ve duş banyosuna sahiptir. Daire, bir duş banyosu ile tamamlanmaktadır. Her iki banyoda da Duravit seramikleri ve Grohe armatürleri ile Kermos markasına ait 60x60 ve 60x30 cm boyutlarında kuvarsit karolar kullanılmıştır. Her iki yatak odası, sakin Barbarossastraße'ye bakmakta ve kuzeye yöneliktir. Geniş bir teknik oda ve başka bir pratik depo, bu yaşam hayalini tamamlamaktadır. Çatı katının en önemli özelliği, birçok Berlin simgesine muhteşem bir manzara sunan 14 m² büyüklüğündeki çatı terasıdır. Dairede, tahtalı görünümde masif ahşap parke döşenmiştir. Çatı katının yüksek donanım kalitesi, ahşap-alüminyum pencerelerde de kendini göstermektedir. Daire, yaz aylarında yerden ısıtma soğutması olarak da kullanılabilen kendi ısıtması olarak bir hava ısı pompasına sahiptir. Daireye bir dış park yeri de dahildir, böylece park yeri arama derdi geçmişte kalmıştır. Kendiniz görün ve bugün bir ziyaret randevusu ayarlayın! # Diğer Bilgiler Garajlar/Park yerleri: 1 Mevcut: hemen Nesne durumu: İlk kullanım # Konum Tanımı Burada sunulan çatı katı, Schöneberg'in kalbinde sakin bir yan sokakta yer almaktadır. Berlin'in mahalleleri çeşitliliği ile ünlüdür. Ve her birinin kendine özgü bir cazibesi vardır. Ne güzel ki, birini seçmek zorunda değilsiniz. Örneğin, buraya taşındığınızda - ve böylece üç heyecan verici mahallede kesişim noktasında yaşıyorsunuz. Güneşin hareketine göre doğuda, aynı adı taşıyan sokak etrafında popüler Winterfeldtkiez'i bulacaksınız. Buradan güney yönünde yürüdüğünüzde, küçük dükkanlar, kafeler ve restoranlarla dolu hareketli Akazienkiez'e ulaşacaksınız. Güneybatıya yöneldiğinizde, Rathaus Schöneberg'deki Rudolph-Wilde-Park gölüne kısa bir ziyaret yapabilirsiniz. Batıda ise, başkentin en popüler konut mahallelerinden biri olan köklü Bayerische Viertel bulunmaktadır. Burada, güzel eski binaların yanında yürüyüş yapabilir ve sayısız kitapçıdan geçerek koruma altında olan Viktoria-Luise-Platz'a kadar dolaşabilirsiniz. Dönüş yolunda iyi bilmekte fayda var: Sadece 10 dakikadan biraz fazla yürüyerek geri dönebilirsiniz. Hâlâ eve dönmek istemiyor musunuz, yoksa KaDeWe'ye mi gitmek istiyorsunuz? Oraya da sadece 10 dakikadan biraz fazla bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz... ve birkaç adım daha ileride Ku’damm sizi bekliyor. Sadece 4 dakikalık yürüme mesafesinde Bayerischen Platz metro istasyonu ve 5 dakikada Eisenacher Straße metro istasyonu bulunmaktadır. A 100 otoyol bağlantısına yaklaşık 4 dakikalık bir sürüşle ulaşabilirsiniz. Ayrıca, Südkreuz yüksek hızlı tren istasyonu da 6 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. # Diğer Daire, ilk kullanımda olan bir yeni yapıdır. # Enerji Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi Temel enerji kaynakları: HAVA Son enerji ihtiyacı: 24.6 kWh/(m²*a) Enerji verimlilik sınıfı: A+ Geçerlilik süresi: 1934-06-09 Yapım yılı (enerji belgesine göre): 2024 Temel enerji kaynakları: Hava-su ısı pompası Sağlayıcı Nesne Kimliği: SBBA1PA0E