Einfamilienhaus mit gewerbl. Anbau im Außenbereich

Продається односімейний будинок/бунгало з комерційним добудовою та великою земельною ділянкою безпосередньо біля будинку (перехід з 15.01.2026); самотнє місцезнаходження, зовнішня зона, вид на гори, рік побудови 2005, 100 кв. м житлової площі, 25 кв. м відкрита галерея, 150 кв. м комерційного приміщення з вентиляційною системою, офіс, туалет, маленька майстерня, все в плитці, ванна кімната з ванною, гостьовий туалет, туалет для клієнтів, 2 спальні, сучасна вбудована кухня 2019 року, великий сучасний вітальня-їдальня з видимою дахом, 2 тераси, 150 кв. м критих відкритих площ, 3500 кв. м огородженої відкритої площі, 25 кв. м сараю, 6000 кв. м трави біля будинку не огороджено, підлогове опалення по всій території, сонячна електростанція 10,5 кВт, біологічна очистка з відстійником, двоє гаражів. Наразі я керую встановленим готелем для собак. У разі зацікавленості можна передати мій веб-сайт та постійних клієнтів. Через розташування в зовнішній зоні є певні обмеження на використання. За певних умов можливі такі варіанти використання: комерційне утримання тварин, бджільництво, розведення тварин, готель для собак, табір з навчання собак, розведення альпак, можливо, розсадник. Можливо, можна ще орендувати/купити додаткові площі. Без комісійних агентів!!!! Перегляд можливий за попереднім записом. Однак, будь ласка, спочатку перевірте свої фінансові можливості та розгляньте можливість отримання дозволу на використання. Додаткового експонату немає. Ви можете завантажити дані тут. # Обладнання Тераса, сад, ванна кімната, душова кімната, вбудована кухня, гостьовий туалет, камін, безбар'єрний доступ, плитка Примітки: сучасне обладнання, чудовий вид на дах, відмінний мікроклімат, світлий, дуже доглянутий, 2 мощені тераси, вся територія проїзна, є парковки, МРІЯ НА КРАЮ ЛІСУ # Інші дані - Окремі туалети: 1 - Доступно з: 15.01.2026 - Стан об'єкта: доглянутий - Покриття підлоги: плитка - Житлова площа: приблизно 9180 м² # Опис місця 87662 Остерцель, між Кауфбюреном і Шонгау, 80 км на південь від Мюнхена, 25 км до Ландсберга, 30 хв. до Фюссена, 50 хв. до Аугсбурга Інфраструктура (в радіусі 5 км): аптека, продуктовий дискаунтер, загальний лікар, дитячий садок, початкова школа, громадський транспорт # Інше Тип опалення: підлогове опалення Джерело енергії: електрика Площа поля/пасовища: 8000.00 Площа сараю/залу: 150.00 Запити від агентів не бажані. Згідно з § 7 UWG, непрохані контакти від агентів без явної згоди отримувача заборонені! без-агентів (OM) не є ні постачальником, ні посередником нерухомості. OM управляє платформою для власників нерухомості, яка, зокрема, дозволяє одночасну публікацію окремих оголошень на кількох нерухомих порталах. Вміст цих оголошень виключно відповідає третім особам. OM не несе відповідальності за точність, повноту або законність інформації. Повідомлення про можливі правопорушення можуть бути надіслані в будь-який час і будуть терміново розглянуті після перевірки. # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат потреби в енергії - Кінцеве споживання електроенергії: 151 кВт·год/(м²*рік) - Кінцеве споживання тепла: 168 кВт·год/(м²*рік) - Тип опалення: підлогове опалення - Основні джерела енергії: електрика Постачальник-об'єкт