Gepflegtes Reihenhaus in Mainz-Münchfeld - 140 m² von privat

Ми продаємо наш доглянутий таунхаус у Майнці-Мюнхфельд (55122) напряму від власника без комісії. Будинок має приблизно 140 м² житлової площі на чотирьох рівнях, що забезпечує багато простору та гнучкі можливості використання. Загальна площа ділянки становить 160 м². Планування приміщень: • Горище: житлова/спальна зона з ванною кімнатою та кутом для шафи, опалення • Верхній поверх: одна велика та одна маленька спальня, ванна кімната, окрема кімната для шафи • Перший поверх: вітальня та їдальня, кухня, тераса • Підвал: велика кімната, господарське приміщення/гостьовий туалет, додаткові допоміжні приміщення Великим плюсом є багато місця для зберігання завдяки кімнаті для шафи, куту для шафи та вбудованим шафам. Велику кімнату на верхньому поверсі за потреби можна розділити на дві кімнати. Завдяки розподілу на чотири рівні можливі різні житлові концепції — наприклад, класичний сімейний будинок, окремий домашній офіс або власна зона для старших дітей чи гостей. Через терасу, орієнтовану на захід, можна вийти в сад, який запрошує до ігор, відпочинку та садівництва. Стан і модернізації Будинок збудований у 1960 році і з моменту придбання у 1990 році постійно модернізувався. Оновлено або модернізовано, зокрема: • Опалення, водопровідні та каналізаційні труби, електропроводку • Вхідні двері та майже всі вікна • Утеплення даху та обох фасадів біологічними будівельними матеріалами • Низькотемпературне газове конденсаційне опалення з багатошаровим накопичувачем • 3 нові дахові вікна з електричними зовнішніми ролетами, з них 2 з підйомними рамами у вигляді міні-мансард Енергетичний сертифікат Наявний сертифікат енергетичних потреб Потреба в кінцевій енергії: 130,1 кВт·год/(м² на рік) Потреба в первинній енергії: 145,4 кВт·год/(м² на рік) Розташування та оточення Будинок розташований у Майнці-Мюнхфельд, житловому районі поблизу центру міста в районі Гартенберг-Мюнхфельд. У пішій доступності є лікарі, аптека, дитячий садок, початкова та середня школа, супермаркет, пекарня та ресторани. Район відомий як сформоване житлове середовище з гарною інфраструктурою. Центр Майнца, головний вокзал та Університет імені Йоганнеса Гутенберга добре доступні велосипедом, автобусом і трамваєм… або пішки. Це робить розташування привабливим як для сімей, так і для працівників, які щодня їздять на роботу. Також не бракує можливостей для відпочинку та розваг: у районі та місті є різні зелені зони та місця для дозвілля, неподалік знаходяться парк Гартенберг, стадіон Майнц 05 та басейн Таубертсберг. Трохи далі — гарний ліс Гонзенгаймер. Продаж Продаж здійснюється напряму від власника, комісія агенту не стягується. Якщо ви серйозно зацікавлені у нашому будинку, будемо раді отримати ваше повідомлення. З радістю надамо вам додаткові фотографії, плани поверхів та розміри кімнат, а також план розташування у вигляді експозе. Будь ласка, напишіть нам трохи про себе та ваші наміри щодо купівлі, а також конкретно вкажіть, на якому етапі підготовки ви перебуваєте стосовно фінансування такого об’єкта. Оскільки у нас немає агента, ви дуже допоможете нам у організації переглядів.