Interessante Stadtimmobilie mit großem Gartengrundstück in Stuttgart-Ost

Тут вам пропонується унікальна нерухомість у Габленберзі. Два пустих житлових будинки з прилеглою земельною ділянкою площею понад 1100 кв. м. З чудовим видом на Штутгарт. Передній житловий будинок знаходиться в тихому житловому районі з великою вільною територією поруч з будинком на новоствореній площі. Житловий будинок містить 4 окремі квартири на різних поверхах. Це двокімнатні квартири площею від 44 до 50 квадратних метрів. Найвища квартира на мансардному поверсі є мезонетом. Дах утеплений, вікна були оновлені по всьому будинку. До модернізації також входить тепловий насос, який забезпечує обидва будинки. Кожна квартира має веранду до заднього двору. Будинок з 19 століття, класична, міцна цегляна будівля. Це традиційний будинок з довгою сімейною історією. Будівля має підвал і також має чудовий склеп. Вся будівля має хорошу структуру, її завжди доглядали та обслуговували. За цим житловим будинком знаходиться другий будинок, для якого вже позитивно запитували про зміну призначення в житловий фонд у будівельному управлінні. Він складається з трьох поверхів. Площа кожного поверху приблизно 60 кв. м. Є під'їзд. Безпосередньо поруч починається земельна ділянка, яка простягається на 1100 кв. м вгору по схилу. Є садовий будинок, він позначений на актуальному плані міста Штутгарт. Звідси відкривається захоплюючий вид на місто. Не пропустіть цю нерухомість! Чекаю на ваш дзвінок. - Комісія для покупця: 4,76% - Інформація про комісію: Включно з ПДВ. - Площа земельної ділянки: приблизно 1435 м² # Опис місця розташування Два будинки знаходяться в тихому житловому районі в Габленберзі, біля підніжжя Жіночої голови. Габленберг - це район Штутгарта, розташований за 2-3 км на південний схід від центру міста, де територія починає підніматися до Жіночої голови. Габленберг - це середньовічний, спочатку відокремлений від Штутгарта та Каннштата населений пункт, який сьогодні належить до центрального району Штутгарт-Схід, до якого також входять історичні поселення Гайсбург і Берг, а також нові житлові райони Уланшехе, Остгайм, Штоках і Бухвальд. У другій половині 18 століття Габленберг, здається, став привабливим місцем проживання і для сторонніх; тут жили двірники, серед яких було багато ремісників, а також професор, композитор і художниця. У цей час було висаджено численні фруктові дерева, особливо вишні, які мали хороший попит у місті. Інші види заробітку включали вирощування овочів і ягід, а також "доставку молока" - молоді дівчата і жінки приносили молоко до Штутгарта. Близько 1800 року в Габленберзі проживало близько 600 людей. Як район, Габленберг сьогодні пропонує не лише можливості для відпочинку та культури. Він пропонує місце для життя та роботи в чудовій атмосфері та спільноті. Габленберг зберіг свій приємний сільський характер, тут ще є ці маленькі ремісничі магазини, яких, на жаль, стає все менше, а також старі м'ясники та традиційні ресторани в сімейному володінні. Село посеред великого міста. # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: Сертифікат енергетичних потреб - Основні джерела енергії: ПОВІТРЯНИЙ ТЕПЛОВИЙ НАСОС - Кінцевий енергетичний попит: 228 кВтг/(м²*рік) - Клас енергоефективності: G - Дійсний до: 25.06.2032 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергетичної ефективності): 1900 - Основні джерела енергії: Тепловий насос повітря-вода ID об'єкта постачальника: 2026-1660