7-кімн. Будинок, 204 m² · Gablingen

ПЕРЕСЕЛЯЙТЕСЯ ЗАМІСТЬ БУДІВНИЦТВА – ДІМ KFW-40 НА ПІВДЕННОМУ СХИЛІ З ВІДКРИТИМ ВИДОМПовністю спланований, якісно побудований і готовий до заселення: цей односімейний будинок пропонує вам максимальну якість життя без часу на будівництво, без стресу та без ризику витрат.ЕНЕРГІЯ ТА ГАРАНТІЯ МАЙБУТНЬОГО• Енергоефективний будинок KfW-40 (цегляне масивне будівництво)• Геотермальний тепловий насос + сонячна електростанція (12,5 кВт) + зарядна станція для електромобіля• Підключення до оптоволокна• Центральна вентиляція→ Низькі експлуатаційні витрати та максимальна незалежністьУявіть собі: сніданок на південній терасі з відкритим видом, діти в саду, вечірній відпочинок у власній сауні або біля каміна.ТИХЕ РОЗТАШУВАННЯ НА ПІВДЕННОМУ СХИЛІ БЕЗ ТРАНЗИТНОГО РУХУГлухий кут, незабудований вид і максимальна приватність – у поєднанні з швидким сполученням з Аугсбургом та автомагістраллю A8.# ОснащенняТераса, сад, душова, сауна, гостьовий туалет, камін, паркет, плиткаПримітки:--- СТАЛИЙ РОЗВИТОК ТА ТЕХНОЛОГІЇ ---- ЕФЕКТИВНІСТЬ: Енергоефективний будинок KfW-40 (цегляне масивне будівництво) з геотермальним тепловим насосом.- АВТОНОМНІСТЬ: Сонячна електростанція потужністю 12,5 кВт з зарядною станцією для електромобіля.- КЛІМАТ: Центральна вентиляційна система та високоякісні дерев’яно-алюмінієві вікна для ідеального мікроклімату.- ПІДКЛЮЧЕННЯ: Оптоволоконне підключення безпосередньо в будинку.--- КОМФОРТ ЖИТЛА ТА ДИЗАЙН ---- КАМІН: Ексклюзивний кутовий камін Brunner (найновіші технології з теплоакумулюючою масою).- АТМОСФЕРА: 204 м² світлої житлової площі з вічними, довговічними матеріалами.- ВІДПОЧИНОК: Приватна бочка-сауна на відкритому повітрі як власна зона релаксації.--- ЗОВНІШНІ ТЕРИТОРІЇ ТА ДІЛЯНКА ---- ВІЛЬНИЙ ПРОСТІР: Приблизно 928 м² ділянка на південному схилі, майстерно терасована.- ТЕРАСИ: Дві просторі південні тераси з незабудованим широким видом.- СІМ’Я: Власна ігрова зона для дітей та просторий сад для відпочинку.- МІСЦЕ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ: Великий гараж (підходить для SUV) та міцний сарай.Уявіть собі: сніданок на південній терасі з відкритим видом, діти в саду, вечірній відпочинок у власній сауні або біля каміна.# Додаткова інформація- Окремі туалети: 1- Доступність: за домовленістю- Стан об’єкта: як новий- Підлогове покриття: плитка, паркет- Площа ділянки: приблизно 928 м²# Опис розташуванняБЛИЗЬКО ДО МІСТА ТА ПРИРОДИ: ІДЕАЛЬНИЙ БАЛАНСНасолоджуйтесь ексклюзивною тишею на сонячному південному схилі в кінці глухого кута (поворотне коло) з незабудованим широким видом.ОГЛЯД СПОЛУЧЕННЯ:- 13 хвилин до університетської клініки Аугсбурга- 6 хвилин до автомагістралі A8 (у напрямку Мюнхена/Штутгарта)- 8 хвилин до доріг B17 / B2 – оптимальне регіональне сполучення- Природа просто за дверима: ідеальне поєднання відпочинку та міської інфраструктури.Це розташування забезпечує максимальну приватність без транзитного руху і водночас є ідеальною відправною точкою для комутерів у економічному регіоні Аугсбург/Мюнхен.Інфраструктура (у радіусі 5 км):аптека, продуктовий дискаунтер, сімейний лікар, дитячий садок, початкова школа, громадський транспорт# ІншеТип опалення: тепла підлогаДжерело енергії: електрикаПодібні об’єкти в такому розташуванні та з такою енергетичною якістю зустрічаються рідко.Покази можливі виключно за попередньою домовленістю з підтвердженням фінансування.Запити від агентів нерухомості не бажані. Відповідно до § 7 UWG, небажані контакти від агентів без явної згоди отримувача заборонені!ohne-makler (OM) не є ні продавцем, ні посередником нерухомості. OM управляє платформою для власників нерухомості, яка, зокрема, дозволяє одночасне розміщення оголошень на кількох порталах нерухомості. Вміст цих оголошень відповідають виключно треті особи. OM не несе відповідальності за правильність, повноту чи законність інформації. Повідомлення про можливі порушення законодавства можна надсилати в будь-який час, вони будуть оперативно розглянуті.# Енергія- Енергетичний сертифікат: Сертифікат енергоспоживання- Споживання енергії: 21 кВт·год/(м²*рік)- Клас енергоефективності: A+- Тип опалення: тепла підлога- Основне джерело енергії: електрикаПропонувач-об’єкт