Schloss Prichsenstadt – Historie, Genuss & Exklusives Lebensgefühl

von Poll Immobilien Kitzingen представляє вам рідкісну можливість: винятковий комплекс замку в мальовничому оточенні Пріхсенштадта, який ідеально поєднує історію, вишукану гостинність та сучасну стійкість.Об'єкт в огляді- Різноманітна гастрономія та готельний бізнес:Відомий ресторан з пивним садом, вражаючий зал для заходів та стильні готельні номери з приватною зоною для відпочинку та сауною. Комфортні квартири та просторий майданчик для автодомів доповнюють пропозицію.Історичний винний завод:Історичний підвальний винний погріб, чарівні допоміжні приміщення з галереєю та винна студія пропонують ексклюзивні приміщення для виробництва, дегустації та насолоди.Енергія, орієнтована на майбутнє:Стійке та незалежне енергопостачання завдяки потужній фотоелектричній установці потужністю 188 кВт з 66 кВт акумулятором на гнучко використовуваних допоміжних будівлях.Ідилічні зовнішні території:Чудовий замковий сад та дбайливо оформлені відкриті простори забезпечують абсолютний спокій та відпочинок.Дані про земельну ділянку та ціну покупкиОсновна пропозиція (замок, допоміжні будівлі, парк): приблизно 38.720 м² загальної площі (включаючи приблизно 23.000 м² сільськогосподарської/додаткової земельної ділянки).Ціна покупки: 3.000.000 €Опціональне розширення:До 695.405 м² додаткових сільськогосподарських земель (ціна покупки: 4.110.486 €) та 14.431 м² засаджених виноградників (ціна покупки: 90.000 €). Крім того, доступна додаткова земля, що чекає на забудову.Спеціальна ціна за весь бізнес: 7.400.000 € (плюс інвентар за бажанням).Чи то як представницька приватна резиденція, чи як вигідна інвестиція в гастрономію, туризм та виноробство – ця гнучка власність відкриває вам перспективні можливості.Для запитань або для узгодження особистого огляду ми завжди раді вам допомогти як ваш контакт на місці.# ОбладнанняHIGHLIGHTSГастрономія та готельний бізнес:* Відомий ресторан з пивним садом* Представницький зал для заходів площею понад 200 м²* 8 стильних готельних номерів з зоною для відпочинку та сауною* 10 просторих місць для автодомівВино та насолода:* Традиційний винний завод з підвальним погребом* Характерні допоміжні приміщення з галереєю та винною студією* Виноградники (опціонально)Проживання та життя:* 2 комфортні квартири* Ідилічний замковий садІнфраструктура та потенціал:* Сучасна фотоелектрична установка потужністю 186 кВт та 66 кВт акумулятор* Допоміжні будівлі з різноманітними можливостями для розширення* Ретельно відремонтований сарай… і багато іншого!# Інші дані- Покриття підлоги: дошки, плитка, паркет, камінь, ламінат, пластик- Комісія покупця: комісія покупця становить 3,57 % (включаючи ПДВ) від оформленої ціни покупки- Площа земельної ділянки: приблизно 38720 м²# Опис місця розташуванняЗамок знаходиться в ідилічному місці в серці Пріхсенштадта, чарівного міста, багатого на історію, культуру та мальовничі фахверкові будинки. Оточений м'якими виноградниками, просторами полів та природними лісами, цей об'єкт пропонує унікальне поєднання спокою, приватності та якості життя.Центральне розташування також забезпечує відмінне сполучення з містами Вюрцбург, Кітцінген та Бамберг, які можна швидко досягти. Магазини, школи та медичні установи знаходяться в безпосередній близькості, що робить цю територію ідеальною для проживання, гастрономії та туристичного використання.Регіон також відомий своєю винною культурою, традиційними святами та різноманітними можливостями для відпочинку, від велосипедних та пішохідних маршрутів до культурних заходів. Таким чином, замок виграє від ідеальної симбіозу історичного шарму, природної краси та міської інфраструктури – місце, де якість життя, насолода та ексклюзивність йдуть рука об руку.# ІншеПРАННЯ ГРОШЕЙ: Як агентство нерухомості, компанія von Poll Immobilien GmbH відповідно до § 2 абз. 1 п. 14 та § 11 абз. 1, 2 Закону про боротьбу з відмиванням грошей (GwG) зобов'язана при встановленні ділових відносин встановити та перевірити особу контрагента, або як тільки виникає серйозний інтерес до укладення договору купівлі нерухомості. Для цього необхідно, щоб ми відповідно до § 11 абз. 4 GwG зафіксували відповідні дані вашого паспорта (якщо ви дієте як фізична особа) – наприклад, за допомогою копії. Для юридичної особи нам потрібна копія витягу з торгового реєстру, з якого видно економічно вигідного власника. Закон про боротьбу з відмиванням грошей передбачає, що агент зобов'язаний зберігати копії або документи протягом п'яти років. Як наш контрагент, ви також маєте обов'язок співпрацювати відповідно до § 11 абз. 6 GwG.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ: Ми звертаємо вашу увагу на те, що інформація про об'єкт, документи, плани тощо, які ми передаємо, походять від продавця або орендодавця. Тому ми не несемо відповідальності за точність або повноту наданих даних. Тому нашим клієнтам належить перевірити точність інформації про об'єкт, що міститься в них. Всі пропозиції нерухомості є без зобов'язань і підлягають змінам, проміжному продажу та оренді або іншій проміжній реалізації.НАШ СЕРВІС ДЛЯ ВАС ЯК ВЛАСНИКА:Якщо ви плануєте продаж або оренду вашої нерухомості, важливо знати її ринкову вартість. Дозвольте безкоштовно та без зобов'язань професійно оцінити актуальну вартість вашої нерухомості одним з наших фахівців з нерухомості. Наша національна та міжнародна мережа дозволяє нам найкращим чином з'єднувати продавців або орендодавців з потенційними покупцями.# Енергія- Тип опалення: центральне опалення- Основні джерела енергії: централізоване опаленняID об'єкта постачальника: 25 432 007