7室 公寓, 244 m² · Namborn

独家单户住宅，带有附属公寓，远景和可能的梦想车库，位于南博恩。这座现代单户住宅以高品质的木结构建筑、能源效率等级A和卓越的设施而令人印象深刻。244平方米的居住面积（311平方米的居住/使用面积）提供了宽敞的居住空间，坐落在阳光明媚的山坡上，享有南博恩的壮丽远景。亮点是大面积的使用空间，可容纳多达4辆汽车，3.28米的层高和升降平台的可能性——非常适合汽车爱好者或手工专业人士。970平方米的土地被精心分成多个平台，提供多样的户外休闲场所。附属公寓有独立入口，提供额外的灵活性——无论是作为客房、青少年空间、办公室还是部分出租。同时，它也提供多种使用可能性，而不影响私人居住区。# 设施阳台、露台、花园、淋浴浴室、嵌入式厨房、客用卫生间、壁炉、实木地板、瓷砖备注：设施详情请参见详细的说明书。# 其他信息- 独立卫生间：1- 可用时间：协商后- 房产状况：维护良好- 地面材料：瓷砖、实木地板- 土地面积：约970平方米# 位置描述南博恩是位于圣温德尔县（萨尔州）中心的迷人居住社区，人口约7300，坐落在丰富森林的丘陵地带，位于纳赫河和布里斯河之间，属于萨尔-洪斯吕克自然公园。该社区提供高生活质量，良好的交通连接，靠近博斯塔尔湖（约10公里）和县城圣温德尔（约7公里），以及通过多样的徒步旅行路线和完好的自然环境提供最佳的休闲机会。基础设施便利且适合家庭；南博恩非常适合所有喜欢自然环境、短途出行和愉快乡村社区的人士。基础设施（5公里范围内）：药店、食品折扣店、全科医生、幼儿园、初级学校、综合学校、公共交通# 其他供暖类型：其他（见文本）能源载体：电互联网：- 当前接入Inexio，下载58Mbit / 上传14Mbit- 不久将接入光纤，速度可达1000Mbit / 500Mbit其他文件：- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593288.pdf ()不欢迎中介咨询。根据第7条UWG，未经接收者明确同意，中介的主动联系被禁止！无中介（OM）既不是房产的提供者也不是中介。OM运营一个平台，供房产所有者使用，其中包括在多个房地产门户网站上同时发布单个广告的功能。这些广告的内容完全由第三方负责。对于信息的准确性、完整性或合法性，OM不承担任何责任。任何可能的法律违规行为的提示可以随时报告，并将经过审核后立即处理。# 能源- 能源证书：能源需求证书- 最终能源需求：37 kWh/(m²*a)- 能源效率等级：A- 主要能源载体：电气提供者- 房产