10室 公寓, 550 m² · Riesbürg

历史遗产，带餐厅、居住区和多种使用可能性在Riesbürg的绝佳独立位置，提供了一个难得的机会，收购一个具有悠久传统和非凡潜力的物业。餐厅一直运营到2025年，并且多年来一直是来自整个地区的客人们的热门去处。该物业的起源可以追溯到几个世纪前。现有建筑群最后一次重建是在1976年，并在1993年通过增加与当时露营地运营相关的额外储藏室和卫生间进行了扩展。 一楼设有以前的餐厅和附属房间，以及相关的厨房和功能区域。二楼有一套目前空置的公寓和几个以前的客房，最后作为一个连贯的居住单元使用。阁楼上还有更多的客房和宽敞的储藏空间。建筑下的历史拱形酒窖是一个特别的亮点，其起源可以追溯到15世纪。该物业保持良好状态，提供多种使用可能性。除了继续作为餐饮业务外，还可以考虑作为旅馆、宾馆、度假物业、研讨会中心或改建为宽敞的居住空间的概念。此外，还有机会收购一块直接相邻的面积为4,293平方米的绿地。 总结：如此特殊位置、悠久历史和多样化使用可能性的房地产在市场上极为罕见。无论作为餐饮业务、旅馆、宾馆、住宅项目还是投资对象，这个物业都为创意和愿景提供了空间。利用这一独特机会，亲自参观，发现这个特殊物业的非凡潜力。 # 设施 前餐厅，带餐厅和附属房间 商业厨房和功能室 二楼的公寓 二楼和阁楼的其他居住或客房 宽敞的储藏空间 历史拱形酒窖，起源于15世纪 多个车库 物业内有众多停车位 绝缘外墙 屋顶经过后期绝缘处理 光伏系统，带电池存储（建于2025年） 持续维护和现代化的整体状态 多样化的使用和发展可能性 # 其他信息 - 可用时间：根据协议 - 物业状态：维护良好 - 买方佣金：3.57% 包括法定增值税 - 土地面积：约2763平方米 # 位置描述 该物业位于Riesbürg的独特独立位置，凭借其无障碍的全景视野，俯瞰Rieses的风景。宁静的环境提供了高度的隐私和放松，而Bopfingen、Nördlingen及周边城镇仍可在短时间内到达。正是这种自然居住、令人印象深刻的景观和良好可达性的特殊组合，使该物业成为一个难得的机会。该位置为餐饮概念、度假和休闲用途或宽敞的绿色居住提供了理想条件。 # 其他 请理解，我们只处理提供完整地址和可联系电话号码的询问。我们无法保证信息的完整性和准确性。所有信息均为第三方提供。我们也乐意成为您可靠的融资合作伙伴。请随时与我们联系！能源证书已委托，并将在参观时提供。 # 能源 - 能源证书：能源需求证书 - 最后现代化：2010年 - 提供商物业ID：181