2室 公寓, 56.6 m² · Wasserturmstraße 22, Trudering-Riem

在这里，您的居住愿望以独特的方式得以实现。位于水塔街22号的地理位置以周围别墅建筑所营造的宁静氛围而令人信服。DOMINO Living在这里实现了10套宽敞的产权公寓，房间数量从2到4间不等。预计将在2026年夏末完成。面积达1100平方米的花园用地将成为梦幻居住的场所，一方面结合自然与宁静，另一方面则融合生动的城市生活和基础设施。永恒的优雅、个性化和清晰的建筑设计：从外部看，我们的建筑师精心设计的城市别墅外立面便展现出其魅力。突出的窗台、大型屋顶窗、经典的斜屋顶、大面积窗户、宽敞的阳台、美丽的屋顶和宽敞的底层露台都为其增添了显著的亮点，定会让您心动。开放式的厨房区域与客厅和餐厅相连，传达出宽敞感，并提供绝佳的视野。落地窗和众多屋顶窗的安装创造了明亮而充满阳光的氛围。复式公寓的内部连接楼梯使得两层居住成为可能。DOMINO集团在过去40多年里在精选地点建造小型住宅区和联排/双拼住宅，坚固且保值。我们乐意为您提供周边参考项目的信息。请访问我们的网站www.domino-living.de，获取有关项目和我们的更多信息。还可以利用这一独特机会，享受新建房屋5%的特别折旧优惠，这使得投资更加吸引人。每套公寓都是独一无二的。底层公寓配有私人花园和宽敞的露台，并计划作为带地下室的复式公寓。明亮的爱好室以住宅标准装修，配有实木地板和地暖，并设有大窗户，提供自然采光。地下室的额外浴室预留了未来安装桑拿的空间。位于花园侧的公寓被设计为三居室的“房中房”风格，拥有宽敞的客厅/餐厅，配有美丽的窗台，提供独特的广阔花园景观，宽敞的卧室和一个宽敞的浴室。上层公寓的宽敞阳台使居民能够与户外区域直接相连。每个方面的亮点都是顶层公寓，配有屋顶阳台和明亮的阁楼区域，提供非凡的视野，确保独特的居住体验。所有公寓在样板房的选择中都可以进行个性化配置。特殊要求在技术确认后也可以实现。这里提供的公寓以其开放的设计和宜人的阳台提供多种使用可能性。**设施**我们经过验证的DOMINO品质在室内装修的细节中得以体现。相应的高档材料和装修细节，其舒适度为愉悦的居住体验做出了贡献。现代设计与高功能性是选择时的信条。期待在您新的四壁之间，享受优雅、美学与精致的交融，以及时代精神与舒适感的成功结合。我们位于瓦尔德特鲁德林的城市别墅独一无二。探索在城市中居住的非凡之处，以及您的新家在位置、地点、概念、建筑和设施方面所提供的优势。以下是一些亮点概述，使得在我们瓦尔德特鲁德林城市别墅中居住成为难得的机会和正确的选择：外墙采用聚苯乙烯砖和珍珠岩填充，提供最佳的自然和健康的保温效果。能源效率等级A+，按照建筑能源法（GEG 2024年标准）执行。通过使用可再生能源的地下水热泵实现环保的热能生产。所有房间均配有单独控制的地暖。电动百叶窗或遮阳帘。更多信息请参见我们的详细说明书，以及我们的网站www.domino-living.de。**设施概览**• 每层楼均有电梯• 高档橡木地板• 地暖• 能源效率等级A+• 地下车库配有独立停车位• 电动汽车充电设施预留• 厨房和浴室采用优质瓷砖• 高档Cat 7媒体布线• 窗户配有三重热保护隔热玻璃• 浴室配有品牌制造商的优雅卫生设施• 几乎无障碍的淋浴盆和雨淋淋浴（Raindance）• 精心设计的花园区域• 宽敞的阳台• 开放式阁楼区域• 坚固的砖石建筑• 通过水-水热泵实现可持续的能源供应• 电动百叶窗或遮阳帘• 外立面精致的抹灰工作**位置**毫不奇怪，瓦尔德特鲁德林区是慕尼黑最受欢迎的居住区之一。因为这里的城市结构、城市多样性和大面积公园、自然空间，正是人们所期望的生活质量。瓦尔德特鲁德林是慕尼黑东部的一个田园诗般的社区。这个受欢迎的绿色居住区将城市基础设施与成熟的、适合家庭居住的社区魅力结合在一起。尽管优雅的城市别墅位于宁静的住宅区中，但日常生活和休闲活动可以多样化地进行。在附近的水堡大街上，有许多商店、商铺和服务提供者。咖啡馆、餐厅和啤酒花园在水塔街周围也都在步行范围内，还有各种体育和休闲设施、幼儿园和学校。特别值得一提的是附近的特纳街小学和和平大道的高中。Riem购物中心、佩尔拉赫的PEP购物中心、附近的特鲁德林森林、东公园、米哈伊浴场或Riem公园的自然游泳湖，这里一切都触手可及。商务与休闲在这个地点完美结合，确保了良好的工作与生活平衡。通过水堡大街附近的公交车站（193路，约250米远）和通往Gronsdorf S-Bahn站或Trudering U-Bahn站的短途步行，您将享有良好的交通连接。在W22城市别墅中，形成了自然居住与绿色环境的完美结合，同时享有高休闲价值，并且地理位置优越，靠近城市中心。