6室 公寓, 159 m² · Solingen

在迷人的宁静南城区，这座维护良好且宽敞的平房坐落于一个747平方米的南向土地上。该物业以无障碍的居住概念、合理的空间布局以及多种使用可能性而令人信服，满足所有居住需求，地面层约有179平方米的居住面积。您可以通过一楼或单独的入口到达地下室的居住空间（约50平方米）。这个区域提供了更多的使用可能性——无论是作为客房、家庭办公室、爱好室还是附属住宅。由于配备了厨房和浴室，这一额外层几乎可以独立使用。这里还有一个带木屋的私人花园。对于这处物业来说，空间不足是个陌生词。宽敞明亮的温室提供了美丽的花园景观和远至维茨赫尔登的壮丽远景。阳光充足的土地为户外休闲和社交时光提供了充足的空间。南向的朝向确保了最佳的光照条件。便利的是，地下室有一个大型车库，房屋旁还有其他停车位。这两间厨房已包含在购房价格中，完善了该物业的整体配置。# 设施平房提供开放而友好的居住环境。特别值得一提的是宽敞的温室，因其大窗户在任何季节都能提供充足的日光，并保证了绝佳的无障碍远景。物业亮点：- 约179平方米的居住面积，分布在6个房间、厨房、走廊和2个浴室- 无障碍居住 - 所有房间均可无障碍到达- 光线充足的温室- 经过居住改造的地下室区域，包含2个房间、厨房、浴室、独立入口、地暖和私人花园- 地下室的大车库- 其他地下室房间- 土地上额外的停车位- 安静而又中心的南城区位置- 2013年屋顶翻新，带绝缘层- 1991年的油炉- 塑料窗户，双层至三层玻璃- 2014年一楼浴室1的翻新这里是一处已经部分现代化的宽敞平房，提供了舒适、灵活性和优越的位置。平坦的居住、充足的光线、地下室区域的额外居住空间以及良好的可达性使这处物业成为一个难得的机会。# 其他信息- 独立卫生间：1- 物业状态：维护良好- 装修质量：标准- 买方佣金：3.57%（含法定增值税）- 土地面积：约747平方米- 使用面积：约159平方米# 位置描述Pfaffenberger Weg是索林根-哈斯滕一条著名的住宅街，周围全是维护良好的独栋和双拼住宅。哈斯滕以其宁静和绿色的居住环境而闻名。周边环境提供了高的休闲价值，同时与索林根市中心及公共交通的良好连接。购物、学校和幼儿园都在短距离内可达。您可以在大约15分钟的车程内到达A3和A46高速公路，快速连接到科隆和杜塞尔多夫的都市区域。哈斯滕将自然居住与城市基础设施和高生活质量相结合。# 其他消费者信息1. 中介服务是提供签订合同的机会或通过客户支付佣金义务的房地产合同的中介。2. 企业、地址、投诉接收者LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, 电话：0251/973233-997，电子邮件：[email protected]，法定代表人：马丁·恩格勒特，福尔克·戈德贝克。3. 享有撤销权。4. 更多信息：verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de# 能源- 能源证书：能源需求证书- 主要能源来源：油- 最终能源需求：226.00 kWh/(m²*a)- 能源效率等级：G- 出具日期：2024年11月16日- 有效期至：2034年11月15日- 建造年份（根据能源证书）：1971年- 最后一次现代化：2013年- 供暖类型：中央供暖- 主要能源来源：油