您的住宅综合体带有独立公寓和独立地块

宽敞的居住空间，灵活的使用可能性：这座建于1976年的住宅综合体总共提供约378平方米的居住面积。主楼约275平方米，分为三层，附属公寓103平方米，分为两层。总面积约为583平方米，完全地下室化。地下室内设有私人桑拿、健身房和一个大型聚会室。在约1569平方米的宽敞土地上，您可以享受一个隐私保护的户外区域，旨在满足日常生活需求和提供丰富的休闲价值：一个大型的加热游泳池，得益于一个热电联产系统，一个带遮阳篷的露台，附属公寓的额外遮盖，以及一个带大车间的双车库和花园中大量的游乐和使用空间。独立的建筑用地还提供了其他有吸引力的使用可能性。该物业共有11个房间，包括5个卧室和2个浴室。生活的中心是宽敞的起居区，寒冷的日子里，壁炉为您提供温暖舒适的氛围。附属公寓非常适合多代同堂居住、居住与工作的结合或部分出租。2007年翻新期间，电气系统进行了更新，并安装了中央吸尘系统。2018年，主楼配备了一个隧道壁炉，附属公寓也有一个壁炉。一个热电联产系统（2023年）现代化了房屋技术，提供了一种特别可持续和经济的能源供应形式，并为环境保护做出了积极贡献。能耗证明：最终能耗 kWh/(m²*a)：168.4，燃气，散热器，建造年份：1976，能源等级：F该物业位于帕彭堡中心附近的成熟住宅区。这里是一个30公里/小时的限速死胡同，适合家庭居住，没有过境交通。周围环境整洁，交通便利。日常生活所需的一切都可以方便地步行到达。城市和区域公交线路以及一个专属火车站提供了出行便利。驾车可快速到达通往Leer、Meppen和荷兰的B70国道。A31高速公路确保了与周边地区的快速连接。休闲和文化活动就在“转角处”：在主运河和历史环境中散步，博物馆港口，老造船厂论坛/酒店，以及作为购物地址的德弗公园。帕彭堡直接位于埃姆斯自行车道上，适合前往Meppen、Leer或Emden的理想日程。梅耶造船厂及其游客中心是该市的区域标志。学校和幼儿园也可以骑自行车直接到达，帕彭堡提供广泛的教育资源，包括小学、中学、高中和职业学校。与我们及/或我们的代理人签订的经纪合同通过以文本形式确认使用我们经纪服务而成立，例如，特别是寻找客户合同和/或物业说明书的签字。佣金的金额为双方（业主和买方）3.57%，包括法定增值税，并在公证合同签署时应得并到期。总佣金的金额在税率变更时可能会调整。购房税、公证费和法院费用由买方承担。这是Engel & Völkers房地产ID：W-046BO8联系人：Markus Brandt