现代、维护良好、一层楼 - 具有前景的居住

到达、深呼吸、感到舒适——这座现代独栋住宅融合了永恒的建筑风格、高品质的建筑工艺和将舒适感提升到极致的居住理念。大约在2016年建成的平房在第一印象中便以其清晰的造型语言和宁静、整洁的环境令人信服。在同一层面上，展开了一个经过深思熟虑的平面图，约131.95平方米的居住面积将现代居住与宽敞感结合在一起。房子的核心是开放式的客厅和餐厅——光线充足、温馨宜人，并直接通向露台。在这里，诞生了构成家的时刻：共同的夜晚、放松的时光，以及同时感受到的广阔和安全感。相邻的厨房和谐地融入了空间概念，突显了房子的开放特性。卧室提供了一个安静的避风港，享有良好的隐私。两个精美设计的浴室为日常生活提供了额外的舒适，并为个性化需求提供了足够的空间。615平方米的土地维护良好，提供多种可能性——无论是作为绿色的避风港、社交时光，还是个人花园设计。露台邀请您将户外空间作为居住空间的延伸来享受。这个吸引人的房产还配有一个车库和两个额外的停车位。# 配置该物业以高品质且永恒的配置令人信服，将现代居住舒适与功能优雅结合在一起。坚固的实心结构保证了持久的建筑质量和舒适的居住气候。大面积的塑料窗户配有隔热玻璃，确保明亮、光线充足的房间，同时有助于良好的能效。在室内，您将体验到清晰、开放的空间结构，居住、用餐和烹饪之间流畅的过渡。配置经过精心协调，营造出现代、宜居的氛围。供暖通过高效的颗粒中央供暖系统进行，结合舒适的地暖，为整个居住区域提供均匀而舒适的温暖。两个现代化的浴室为日常生活提供了额外的舒适和灵活性。经典的帐篷屋顶，配有耐用的瓦片或砖瓦，突显了房屋的高品质建筑。户外区域同样维护良好，提供足够的隐私和多样的使用可能性。露台邀请您在户外放松和停留。整体提供还包括一个车库和两个额外的户外停车位，方便在房子旁边停车。# 其他信息- 车库/停车位：3个- 物业状况：维护良好- 买方佣金：3.57%（含法定增值税）- 土地面积：约615平方米- 阳台/露台面积：约7.79平方米- 使用面积：约41.79平方米# 位置描述该物业位于72469梅斯特滕的宁静、整洁的住宅区，位于施瓦本阿尔卑斯山。周围环境提供了自然居住与坚实基础设施的良好结合。购物、医疗、学校和幼儿园都在附近，且可在短时间内到达。巴林根、阿尔布施塔特和西格马林根等城市通过周边交通干道良好连接。施瓦本阿尔卑斯山迷人的风景和众多的休闲和放松机会使这个地点对自然爱好者特别有吸引力。# 其他法律声明关于该宣传册的版权人法比安·奥贝尔格独立房地产顾问海格尔路9号71332瓦伊布林电子邮件：fabian.oberger@db.com电话：07431 89448监管机构：斯图加特地区工业和商会（IHK）网站：https://www.ihk.de/stuttgart/地址：耶格街30号，70174斯图加特# 能源- 能源证书：能源需求证书- 主要能源载体：电能、颗粒- 最终能源需求：24.00 kWh/(m²*a)- 能源效率等级：A+- 出具日期：2019年12月12日- 有效期至：2029年12月11日- 建造年份（根据能源证书）：2016年- 供暖方式：地暖、中央供暖- 主要能源载体：电、颗粒提供商物业ID：44310101-1021449