3室 公寓, 145 m² · Zeitlarn

您原本在1960年代中期建造的房屋，地下室完全封闭，现提供两套相同平面图的三居室公寓，位于一楼和二楼，总居住面积约为170平方米。阁楼已被改造成居住空间，但尚未获得独立住宅单元的批准，因此提供约60平方米的额外使用面积和一个阳台。一楼的公寓入口处的走廊通向所有房间。左侧是您的卧室，通往露台，儿童房或办公室，最后是客厅，您也可以从这里到达露台。右侧是衣帽间和卫生间，带浴缸和淋浴的浴室，以及您的厨房。 一楼的公寓客厅配有瑞典炉。您在一楼的公寓与之相同，提供一个大阳台代替露台。您的车辆可以停放在地下双车库及其前面。您的土地上目前有一些花园小屋和一个可用作车间的额外车库。房屋将在协商后空出！根据GEG的说明：建于1965年，B-A，供暖气体，225.2 kWh（m²*a），能源效率等级G# 配置请亲吻我醒来！单靠亲吻是不够的。您需要时间、精力和金钱来让这处房产焕发新光彩。虽然在过去几年中已经进行了投资：1999年更换了双层塑料窗，2007年安装了燃气锅炉和太阳能热水器，最近还安装了阳台发电机。但您仍会发现一些来自原始建筑年份的浴室、木天花板和部分地毯。# 其他信息- 车库/停车位：2- 房产状况：需要翻新- 买方佣金：3.57%（含法定增值税）- 土地面积：约794平方米- 使用面积：约145平方米# 位置描述您会在Zeitlarn社区的中心找到您的新家。Zeitlarn位于世界文化遗产城市雷根斯堡的北部，理想地结合了附近基础设施的优势和休闲的便利。因为Zeitlarn - 以及周边的Regenstauf和Lappersdorf - 在儿童照顾和教育机构、医疗服务以及文化和体育生活方面为您提供了一切必要的服务 - 都在当地。如果您还想要更多 - 大约10分钟即可到达大教堂城市。# 其他出于对居民隐私的考虑，我们不展示内部图片。内部视图是动画示例图片，展示了翻新后可能的样子。每个REMAX许可证或特许经营者都是一个法律独立的企业。以下是根据《数字服务法》第7条第1款规定的法定信息，适用于各自的物业管理者或独立房地产经纪人。维多利亚·姆罗辛斯基房地产经纪人（IHK）普鲁芬宁城堡街2号，93051雷根斯堡电话：0941 / 30770 - 235传真：0941 / 30770 - 17电子邮件：[email protected]根据《增值税法》第27条a的增值税识别号：DE 355 284 273根据《商业法》第34条c第1款第1句第1项的许可。自2020年1月1日起的主管许可和监督机构：慕尼黑和上巴伐利亚工商会，马克斯·约瑟夫街2号，80333慕尼黑。执行的业务：根据《商业法》第34c的经纪活动：获得合同签署的机会和证明的许可，涉及土地、土地相似权利、居住空间和商业空间的合同。# 能源- 能源证书：能源需求证书- 主要能源载体：天然气_重- 最终能源需求：225.2 kWh/(m²*a)- 能源效率等级：G- 有效期至：2036年5月10日- 建造年份（根据能源证书）：1965年- 供暖类型：中央供暖- 主要能源载体：气体、木材和木屑供应商-物业ID：1041-06974-2351a