8室 公寓, 227 m² · Stolberg (rhld)

这座特殊的爱好者物业建于1869年，1914年进行了扩建，结合了经典石砌房屋的历史特色与精致现代化的改造。位于奥伯斯托尔贝格的历史核心区域，该物业坐落在约661平方米的山坡地块上，享有城堡和山谷的美景，总共约227平方米的居住面积，分为三个住宅单元以及三个停车位。多年来，该物业一直由一个家庭拥有，并受到高度重视的维护、保养和发展。现任业主非常重视保留房屋的原始特色，同时以高投入和多项升级将物业现代化。阁楼于2021年进行了全面翻新，呈现出特别有特色的居住单元，开放式的客厅、厨房和餐厅设计。可见的修复木梁元素、木地板、乡村风格以及三台现有的壁炉营造出独特的居住氛围。该单元设有卧室、更衣室或办公室、客用卫生间、高档现代化的日光浴室，配有设计浴缸、雨淋淋浴、大规格浅灰绿色大理石瓷砖、洗衣机接口和浴室收音机，以及露台和花园区域。阁楼的顶尖提供了额外的使用空间。厨房采用板岩外观，配备Miele感应炉、高档西门子电器、腰高烤箱、冰箱/冷冻组合、内置药柜以及额外的储物空间。一台怀旧的厨房炉灶增添了特别的亮点。在翻新过程中，包括屋顶结构、屋顶保温、涂漆屋顶瓦、电子设备以及棚屋和附属建筑的更新或现代化。花岗岩窗台、间接氛围照明和带摄像头功能的对讲机完善了设备。阁楼和一楼的厨房以及阁楼的壁炉将商定一个单独的、可谈判的转让金额。花园和户外区域分为多个层次，设有不同的休闲区域、城堡和山谷的景观、卵石露台、葡萄藤、花园照明和池塘。此外，还有鸽子房、木材储存区以及一个有潜力用于桑拿或水疗的棚屋。约8米宽的停车位可容纳三辆车；此外，现有的建筑空隙为车棚、车库或封闭空间提供了开发可能性。一楼保留了房屋的原始特色，由于空置，提供了直接出租的可能性。通过一个带楼梯的走廊进入居住区，具有经典的过道房间结构，包括厨房、日光浴室、带修复石墙的客厅、壁炉、可见的木梁元素和间接照明，以及另一个房间作为更衣室、办公室或工作室。卧室还设有一个独立的内部卫生间，具有改建为另一个浴室的潜力。此外，该住宅单元还可共享一楼的宽敞西南露台。底层为物业增添了另一个出租的住宅单元，设有带壁炉的居住和睡眠区、带嵌入式厨房和储藏室的厨房、过道房间、带浴缸的日光浴室以及房前的露台。外观也进行了全面升级：局部修复的外立面区域、蓝石窗台、不锈钢外立面照明、新窗户、门、门廊、屋檐和落水管，以及约60厘米外墙厚度的坚固建筑外壳，突显了物业的独特特色。