翻新独立住宅，配备光伏系统、热泵和附属公寓

一次性机会！翻新过的高效能住宅（KfW 100）位于草地边缘位置——立即可入住——带有附属公寓。该独栋住宅及附属公寓位于莱德斯巴赫，属于下弗兰肯的米尔滕贝格县，以其田园诗般的自然环境和良好的基础设施而令人信服。房屋坐落在约642平方米的宽敞土地上，居住面积约为245平方米，提供多种使用可能性——非常适合家庭、多代同堂居住或部分出租。一个特别的亮点是阳光明媚、私密的花园，直接通向未开发的草地。周围环境被精心维护的独栋住宅和丰富的绿地所环绕。建筑经过全面的能源改造，处于非常良好的建筑状态。在改造过程中，建筑外壳大部分被更新（部分窗户），并达到KfW-100标准。此外，还安装了光伏发电系统。房屋通过现代热泵供暖，实现了面向未来的节能居住。物业数据与设施物业类型：带附属公寓和附加车库的独栋住宅建造年份：1970/71居住/使用单元：2土地面积：约642平方米居住面积：约245平方米地下室：部分地下室阳台/露台：有供暖与能源热泵（地热，盐水-水）自2009年起光伏发电系统9.89 kWp，享有可再生能源法（EEG）下的持续上网补贴能源证书上的最终能源消耗：25.4 kWh/(m²·a)能源证书上的能源效率等级：A+窗户木质隔热玻璃窗（建造年份）楼梯窗户+外门于2010年更新卫生设施一楼：2000年浴室现代化地下室：建造年份的设施车库与户外区域单车库带增建/遮盖（1987年）额外车辆的免费停车位铺装的楼梯通道带前花园维护良好的宽敞花园（观赏花园）开放式壁炉（露台/花园）现代化与措施2009/2010年安装盐水-水地热泵（拆除油炉及配件）安装光伏发电系统外墙保温（全热保护）屋顶保温（坡屋顶）部分更新电气安装更新外门和楼梯窗户重新设计一楼的外楼梯和露台位置该物业位于莱德斯巴赫，这是一个位于下弗兰肯米尔滕贝格县的吸引人社区，靠近斯佩萨特，居住和生活质量高。该地区基础设施良好：购物、医生、餐馆、咖啡馆、幼儿园和学校均可方便到达，使得该地区对家庭和通勤者特别有吸引力。交通连接也很有利。附近的B469国道确保了快速到达美因河谷和莱茵-美因地区。阿沙芬堡通过区域连接道路在短时间内可轻松到达。此外，还有良好的公共交通系统，确保可靠的连接。所有信息均不作保证。请勿咨询中介。