描述

在科施宁的优质商业空间，地理位置优越。这一高档商业单元位于科施宁的绝佳地段——市中心。中心位置确保了出色的可见性以及高频率的路过顾客，非常适合各种商业用途。该单元于2010年进行了全面翻新，保持良好状态，功能性空间布局，总面积约为170平方米。设施与布局商业空间位于一楼，并通过地下室的额外使用面积进行补充。- 三个布局合理、灵活使用的房间- 通过更新的窗户营造明亮友好的氛围- 现代化的浴室- 小型功能厨房（同样经过更新）- 地下室的额外储藏或使用空间- 由于2010年的全面翻新，整体状态良好- 停车位包含在购买价格中# 其他信息- 房间数：4- 浴室：1- 车库/停车位：2- 地面材料：石材- 买方佣金：3.57%（含19.00%增值税）- 使用面积：约170平方米- 商业面积：约170平方米# 位置描述该物业位于科施宁的绝佳地段，位于社区的繁华中心，是游客和客户的主要接待点。科施宁因其便利的交通位置，靠近因戈尔施塔特，以及非常完善的基础设施而备受青睐。最佳的可达性、成熟的环境和稳定的客户流量的结合，使得这个地点对各类行业的企业特别具有吸引力。# 能源- 能源证书：能源消费证书- 主要能源来源：天然气- 电力最终能源消费：68.6 kWh/(m²*a)- 热能最终能源消费：75.4 kWh/(m²*a)- 包含热水的能源消费- 能源效率等级：B- 出证日期：2022年2月13日- 有效期至：2032年2月13日- 建造年份（根据能源证书）：2010提供者-物业ID：01KSHPPK6V3W4EE1P4W02K5G94

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