8 غرف شقة, 227 m² · Stolberg (rhld)

هذا العقار الفريد من نوعه، الذي يعود تاريخه إلى عام 1869 مع توسيع في عام 1914، يجمع بين الطابع التاريخي لمنزل حجري كلاسيكي مع تحديثات معاصرة متقنة. يقع في قلب أوبيرستولبرغ التاريخي، يوفر العقار على قطعة أرض منحدرة تبلغ مساحتها حوالي 661 متر مربع مع إطلالة على القلعة والوادي، ما مجموعه حوالي 227.00 متر مربع من مساحة المعيشة، موزعة على ثلاث وحدات سكنية بالإضافة إلى ثلاث أماكن لوقوف السيارات. على مدى عقود عديدة، كان العقار في ملكية عائلية وتم الاعتناء به وتطويره بتقدير كبير. وقد أولى المالك الحالي أهمية كبيرة للحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل مع إدخال تحديثات عديدة وتحسينات مكثفة. تم تجديد الطابق العلوي بشكل شامل في عام 2021 ويظهر كوحدة سكنية ذات طابع مميز مع منطقة معيشة ومطبخ ومنطقة تناول طعام مفتوحة. العناصر الخشبية المرئية والمعاد تجديدها، أرضيات خشبية، أسلوب ريفي، بالإضافة إلى ثلاثة مواقد مدفأة موجودة، تخلق أجواء سكنية خاصة. تحتوي الوحدة على غرفة نوم، غرفة ملابس أو مكتب، مرحاض للضيوف، حمام نهاري حديث مع حوض استحمام بتصميم، دش مطري، بلاط رمادي فاتح مزخرف، وصلة غسالة وراديو حمام، بالإضافة إلى شرفات ومساحات حديقة. يوفر العلية مساحة إضافية للاستخدام. المطبخ بتصميم شيفر هو مزود بموقد م induction من ميلة، أجهزة سيمنز عالية الجودة، فرن بارتفاع الخصر، ثلاجة/مجمد، خزائن صيدلية مدمجة، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. يضيف موقد المطبخ الكلاسيكي لمسة خاصة. خلال عملية التجديد، تم تجديد هيكل السقف، وعزل السقف، وتغطية السقف بألواح سقف مزججة، والكهرباء، والأسطح الخارجية والمباني الملحقة. تكمل النوافذ الجرانيتية، والإضاءة المحيطية غير المباشرة، ونظام الاتصال الداخلي مع وظيفة الكاميرا التجهيزات. سيتم الاتفاق على مبلغ منفصل قابل للتفاوض للمطابخ في الطابق العلوي والطابق الأول، بالإضافة إلى مواقد المدفأة في الطابق العلوي. يمتد الحديقة والمنطقة الخارجية على عدة مستويات مع مناطق جلوس مختلفة، وإطلالة على القلعة والوادي، ومناطق شرفة مغطاة بالحصى، وكروم العنب، وإضاءة حديقة وبركة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر بيت للحمام، ومنطقة تخزين خشبية، بالإضافة إلى حظيرة مع إمكانية الاستخدام كساونا أو منطقة للاسترخاء. توفر مساحة وقوف السيارات بعرض حوالي 8 أمتار مكانًا لثلاث سيارات؛ بالإضافة إلى ذلك، تفتح فجوة البناء الموجودة إمكانيات للتطوير مثل كراج أو سقيفة. يحتفظ الطابق الأول بالطابع الأصلي للمنزل ويوفر بسبب الشغور إمكانية تأجير مباشر. عبر ممر مع درج، تصل إلى منطقة المعيشة مع هيكل غرفة مرور كلاسيكي، يتكون من مطبخ، حمام نهاري، غرفة معيشة مع جدار حجري معاد تجديده، مدفأة، عناصر خشبية مرئية وإضاءة غير مباشرة، بالإضافة إلى غرفة أخرى كغرفة ملابس أو مكتب أو غرفة عمل. تحتوي غرفة النوم أيضًا على مرحاض داخلي منفصل مع إمكانية لإنشاء حمام آخر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر لهذه الوحدة السكنية شرفة جنوبية غربية واسعة في الطابق الأرضي للاستخدام المشترك. يكمل الطابق الأرضي العقار بوحدة سكنية مؤجرة أخرى تحتوي على منطقة معيشة ونوم مع مدفأة، ومطبخ مع مطبخ مدمج وغرفة تخزين، وغرفة مرور، وحمام نهاري مع حوض استحمام، بالإضافة إلى شرفة أمام المنزل. كما تم تحسين المظهر الخارجي بشكل شامل: تم تجديد بعض مناطق الواجهة، ونوافذ حجرية زرقاء، وإضاءة واجهة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ونوافذ جديدة، وأبواب مدخل، وأسطح مغطاة، ومزاريب وأنابيب تصريف، بالإضافة إلى غلاف بناء ضخم بسمك جدار خارجي يبلغ حوالي 60 سم، مما يبرز الطابع الفريد للعقار.