6 غرف شقة, 473 m² · Braunschweig

تم بناء هذا المنزل الفخم المكون من ثلاث شقق في عام 1872، ويجمع بين السحر التاريخي والرحابة المدهشة وموقع لا يُضاهى. على قطعة أرض مساحتها 517 متر مربع تقع مباشرة على ضفاف نهر أوكر، توفر هذه العقار ككل فرصة نادرة للعيش بين الأجيال، أو الجمع بين العمل الممثل والحياة، أو كاستثمار يحتفظ بقيمته. يتميز المنزل بالعمارة الكلاسيكية لعصر التأسيس ويقدم على ثلاث طوابق مستخدمة بالكامل مساحة استثنائية. كل طابق يُستخدم كوحدة مستقلة، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية. • الطابق الأرضي (الطابق المرتفع): حوالي 156 متر مربع، 6 غرف. المميزات: أسقف عالية، عناصر زخرفية، مدفأة تاريخية مهيبة وحديقة شتوية مليئة بالضوء تطل على الماء. • الطابق الأول (الطابق الرئيسي): حوالي 165 متر مربع، 7 غرف. أرقى طابق في المنزل مع زخارف، ارتفاع مدهش في الغرف وحديقة شتوية حصرية كمكان مميز فوق نهر أوكر. • الطابق العلوي (بنتهاوس): حوالي 152 متر مربع، 6 غرف. تتميز هذه الوحدة بخيارات التحديث (أسقف معلقة لمفاهيم الإضاءة) وتراس شمسي مباشرة فوق النهر. • احتياطي التوسع: السقف العلوي بالكامل مخصص كملكية خاصة لشقة الطابق العلوي ويقدم إمكانيات هائلة للتوسع إلى شقة مدهشة أو كمساحة تخزين ضخمة. المبنى يتنفس التاريخ. بينما يتألق الطابق الأرضي والطابق الرئيسي بميزات المباني القديمة الكلاسيكية مثل الزخارف والأسقف العالية، يوفر الطابق العلوي أجواء أكثر حداثة وإمكانيات رؤيوية لتوسيع السقف. تؤدي قطعة الأرض الشبيهة بالحديقة مباشرة إلى ضفاف نهر أوكر. يضم العقار رصيفًا خاصًا يتيح ممارسة الرياضات المائية أو الاسترخاء مباشرة أمام باب المنزل – واحة خضراء في وسط المدينة. شهادة الطاقة: متاحة نوع شهادة الطاقة: شهادة احتياج نوع التدفئة: تدفئة مركزية مصادر الطاقة الأساسية: غاز احتياج الطاقة النهائي: 136.4 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) فئة كفاءة الطاقة: E سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1871 لا تتردد في الاتصال بنا لمزيد من المعلومات و/أو لزيارة! ------------------------------------------------------------------------------------ الموقع: يقع المنزل على حافة وسط مدينة براونشفايغ، وهو حي نابض بالحياة ذو كثافة سكانية عالية. يتم ضمان الوصول إلى وسائل النقل العامة من خلال خطوط الحافلات المتنوعة وخط الترام رقم 1 بشكل ممتاز. في الجوار المباشر، يستفيد السكان من مجموعة واسعة من خيارات التسوق والعروض الغذائية والمؤسسات الثقافية التي تجعل الحي جذابًا لمختلف الفئات العمرية.