Sonderpreis ! Leerstehende 3-Zi-Wohnung im EG, mit gehobener Ausstattung und Terrasse sowie Gartenanteil zu verkaufen!!

الشقة المكونة من 3 غرف المعروضة للبيع تقع في مبنى سكني يضم في المجموع 30 شقة موزعة على قسمين متطابقين من البناء. يوجد في كل طابق 5 شقق. تتكون المجمع السكني من جمعية مالكي الشقق. الشقة فارغة ويمكن الانتقال إليها في أي وقت. لذلك فهي مناسبة لكل من المستثمرين والمستخدمين الشخصيين. تحتوي الشقة على مدخل بدون خطوات ونسبة جميلة من الحديقة بما في ذلك إطلالة غير محجوبة وموقف سيارات في المرآب. الشقة مجهزة بمستوى عالٍ، مضاءة بشكل جيد، مع مطبخ مدمج عالي الجودة ومعدات حمام عالية الجودة. تم استخدام غرفة القبو ذات الأرضية المبلطة - مساحة الاستخدام 22.59 م² - كمكتب. يوجد توصيل لغسالة ومجفف في غرفة الغسيل والمجفف المشتركة. شهادة الطاقة: شهادة استهلاك - صالحة من 15.11.2024 حتى 14.11.2034 - استهلاك الطاقة النهائي 47 كيلوواط ساعة/(م².سنة) - فئة الكفاءة A موقع المجمع السكني: موقع مركزي ومناسب للنقل في منطقة صناعية في أمبفينغ، مع اتصال جيد جدًا بالطريق B12 والطرق السريعة A94. يقع العقار في موقع صناعي ولوجستي راسخ مع إمكانية وصول مثالية للعملاء والموظفين. معلومات سعر الشراء: يتكون سعر العرض للعقار كما يلي: سعر عرض الشقة: 459,500.00 يورو سعر عرض موقف السيارات في المرآب: 17,500.00 يورو سعر عرض المعدات: 18,000.00 يورو سعر عرض المجموع: 495,000 يورو بالنسبة للمستثمرين، نقدم أدناه شروط الإيجار القابلة للتحقيق. هذه تهدف إلى التوجيه. الإيجار البارد للشقة بما في ذلك القبو: 1,230.00 يورو إيجار موقف السيارات في المرآب: 60.00 يورو تكاليف التشغيل المقدرة: 285.00 يورو الإيجار الدافئ: 1,575.00 يورو **عمولة المشتري: 1.50% بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة (1.785% إجمالي) من سعر الشراء** إدارة المنزل: العقار موجود منذ سنوات عديدة ضمن محفظة إدارتنا. لذلك نحن على دراية خاصة بحالة البناء الحالية للمجمع السكني وكذلك التدابير المخطط لها. مواعيد المعاينة: إذا كنت مهتمًا، نرجو منك تقديم طلب اتصال. يرجى تقديم رقم هاتف صالح بالإضافة إلى عنوان بريد إلكتروني. التفاصيل التي نقدمها تعتمد على المعلومات التي تم تزويدنا بها بالإضافة إلى مستندات التخطيط من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن دقتها. جهات الاتصال الخاصة بك: إدارة كمي - المدير العام مانفريد كيرنر إدارة كمي - خبير العقارات توماس كابسجر أوقات العمل لدينا: من الإثنين إلى الخميس: 08:30 صباحًا - 12:00 ظهرًا وكذلك 14:00 ظهرًا - 16:30 عصرًا الجمعة: 08:30 صباحًا - 12:00 ظهرًا * أوقات الاتصال لدينا تختلف عن ذلك.