Traumpenthouse im Erstbezug zur sofortigen Nutzung!

# وصف العقار الشقة المعروضة تقع في الطابق العلوي الجديد لمبنى متعدد العائلات مُعتنى به بشكل جيد ويخضع للصيانة المستمرة، ويتكون من 22 شقة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 965 متر مربع. تتكون مجتمع مالكي الشقق بالكامل من 6 مباني تضم 114 وحدة سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 7240 متر مربع. تم إضافة طابق علوي لجميع المباني مؤخرًا. في هذا السياق، تم تجديد الواجهات والسلالم وإعادة تصميم الفناء. # التجهيزات تتميز هذه الشقة الرائعة المكونة من 3 غرف بتجهيزاتها الراقية، وإطلالتها المدهشة، وتصميمها المدروس. يتم الوصول إلى الشقة عبر ممر، حيث يمكن الوصول إلى جميع الغرف وكذلك السلم المؤدي إلى التراس العلوي. يوفر الممر أيضًا مساحة تخزين كبيرة ويبرز من خلال حجمه وانفتاحه الطابع الهوائي للشقة بالكامل. يمثل مركز الشقة منطقة المعيشة/تناول الطعام/المطبخ التي تبلغ مساحتها 44 متر مربع، والموجهة نحو الجنوب والمزودة بنوافذ تصل إلى الأرض وشرفة. تحتوي الشقة على غرفتي نوم (13 و19 متر مربع)، حيث تحتوي الغرفة الأكبر على حمام خاص مزود بحوض استحمام ودش عالي الجودة. تكمل الشقة حمام دش آخر. تم استخدام أدوات صحية من Duravit وتركيبات من Grohe، بالإضافة إلى بلاط كوارتزيت من Kermos بأحجام 60x60 و60x30 سم في كلا الحمامين. تقع كلتا غرفتي النوم على شارع بارباروسا الهادئ وموجهة نحو الشمال. تكمل غرفة الغسيل الواسعة وغرفة إضافية عملية هذا الحلم السكني. النقطة البارزة في الشقة هي التراس العلوي الذي تبلغ مساحته 14 متر مربع، والذي يوفر إطلالة مذهلة على العديد من المعالم البارزة في برلين. تم تركيب باركيه خشبي حقيقي في الشقة بمظهر الألواح. تعكس جودة التجهيز العالية للشقة أيضًا في النوافذ المصنوعة من الخشب والألمنيوم. تحتوي الشقة على مضخة حرارية هوائية كوسيلة تدفئة خاصة، والتي يمكن استخدامها أيضًا لتبريد الأرضيات في الصيف. تتضمن الشقة مكانًا خارجيًا لوقوف السيارات، مما يجعل البحث عن موقف للسيارات من الماضي. اقنع نفسك وحدد موعدًا للزيارة اليوم! # معلومات إضافية مواقف سيارات/مواقف: 1 متاحة من: فورًا حالة العقار: أول استخدام # وصف الموقع تقع الشقة المعروضة في شارع جانبي هادئ في قلب شونبيرغ. تشتهر أحياء برلين بتنوعها. ولكل منها سحرها الخاص. كم هو جميل ألا تضطر لاختيار واحد فقط. على سبيل المثال، لأنك ستنتقل هنا - وبالتالي ستعيش عند تقاطع ثلاثة أحياء مثيرة. باتباع مسار الشمس، ستجد في الشرق حي وينترفيلد المحبوب حول الشارع الذي يحمل نفس الاسم. إذا تجولت من هنا نحو الجنوب، ستصل إلى حي أكازين المفعم بالحيوية المليء بالمتاجر الصغيرة والمقاهي والمطاعم. إذا اتجهت نحو الجنوب الغربي، يمكنك القيام بزيارة قصيرة إلى بحيرة حديقة رودولف-فيلد بالقرب من بلدية شونبيرغ. في الغرب، يقع حي بايريشيس، أحد أكثر الأحياء السكنية شعبية في العاصمة. هنا يمكنك التجول على طول المباني القديمة الجميلة والتجول في العديد من المكتبات حتى تصل إلى ساحة فيكتوريا-لويز المحمية. من الجيد أن تعرف في طريق العودة: في غضون أكثر من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، ستكون قد عدت بالفعل. هل لا تزال ترغب في الذهاب إلى المنزل، أم إلى كا دي وي؟ حتى هناك، تحتاج فقط إلى أكثر من 10 دقائق... وبضع خطوات أخرى، ينتظرك الكودام. يمكن الوصول إلى محطة مترو بايريش بلازا في 4 دقائق سيرًا على الأقدام، وفي 5 دقائق يمكنك الوصول إلى محطة مترو إيزيناشر شتراسه. يمكنك الوصول إلى الطريق السريع A 100 في حوالي 4 دقائق بالسيارة. كما أن محطة القطارات السريعة سودكروز تبعد 6 دقائق بالسيارة. # معلومات أخرى الشقة هي بناء جديد في أول استخدام. # الطاقة شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة المصادر الرئيسية للطاقة: مضخة حرارية هوائية احتياج الطاقة النهائي: 24.6 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) فئة كفاءة الطاقة: A+ صالحة حتى: 1934-06-09 سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 2024 المصادر الرئيسية للطاقة: مضخة حرارية هوائية-مائية معرف عقار المزود: SBBA1PA0E